2023年北京市房地产经纪人证考试《房地产交易制度政策》刷题小程序2

本文中的房地产经纪人证考试《房地产交易制度政策》试题及答案，是优题宝对房地产经纪人考试大纲中规定的考点精心整理的试题集（参考答案见文章末尾）。你也可以通过“房地产经纪人题库优题宝”小程序使用“智能出题”功能进行其他试题的练习，该小程序还有模拟试卷、考点练习等功能，建议各位考生提前备考，祝愿大家考试顺利。以下为本考试部分试题内容，答案在文末。

1、下列关于典权的特点，说法正确的是（）。
A.典权是不动产物权
B.典权是动产物权
C.典权是因支付典价而成立的物权
D.典权是占有、使用、收益本人不动产的物权
E.典权是占有、使用、收益他人不动产的物权

2、某房地产中介机构完成一项房屋租赁代理，月租金800元。租期16个月，根据国家标准可收取房屋租赁代理费（）元。
A.400
B.500
C.650
D.800
E.1000

3、A公司负责城市市区危改地块甲的土地一级开发工作，A公司委托B公司承担拆迁业务。土地一级开发后收归市土地储备中心所有，并以住宅用地性质进行国有土地使用权拍卖。该地块的使用权由C公司竞买得到，半年后，C公司将该地块转让给D公司，D公司欲在该地块开发商业地产项目，而不建设住宅。实施房屋拆迁时，拆迁必须在（）规定的拆迁范围和拆迁期限内进行。
A.建设工程规划许可证
B.建设用地规划许可证
C.房屋拆迁许可证
D.建筑工程施工许可证

4、经审核后，登记申请符合（）条件的，房屋登记机构应当予以登记，将申请登记事项记载于房屋登记簿。
A.申请变更登记的房屋与申请人提交的规划证明材料记载一致，申请其他登记的房屋与房屋登记簿记载一致
B.申请登记的内容与有关材料证明事实一致
C.申请登记的事项与房屋登记簿记载的房屋权利不冲突
D.不存在《房屋登记办法》规定的不予登记的情形
E.申请人与依法提交的材料记载的主体一致

5、延付租金要求赔偿的，提起诉讼的时效是（）年。
A.半
B.1
C.2
D.3

6、民法是调整平等主体的公民之间、法人之间以及他们相互之间的()的法律规范的总称。
A.财产关系
B.人际关系
C.生产关系
D.法定权利关系
E.人身关系

7、申请房地产权属登记应同时具备以下四项条件()。
A.申请人或代理人具有申请资格
B.有明确具体的申请请求
C.申请的必需是产权登记
D.申请登记的房地产产权来源的清楚、合法，证件齐全，没有纠纷，且不属于被限制转移或被查封以及违章建筑的房屋
E.属受理登记的登记机关管辖

8、临时管理规约一般由（）在出售物业之前预先制定。
A.国土资源行政主管部门
B.房地产管理部门
C.建设单位
D.施工单位

9、边际效用是指某种物品每增加一个单位的消费量所引起（）的增加。
A.效用
B.总效用
C.价值
D.使用价值

10、企业实际发生的与取得收入有关的、合理的支出，包括（）和其他支出，准予在计算应纳税所得额时扣除。
A.保险金
B.成本
C.损失
D.费用
E.税金

11、下列企业所得税的纳税人包括()。
A.中华人民共和国境内个人独资企业
B.中华人民共和国境内居民企业
C.中华人民共和国境内非居民企业
D.中华人民共和国境内合伙企业
E.中华人民共和国境内其他取得收入的组织

12、关于房地产广告的要求，表述正确的有（）。
A.房地产广告中不得利用其他项目的形象、环境作为本项目的效果
B.房地产广告中对价格有表示的，应当清楚表示为实际的销售价格，明示价格的有效期限
C.房地产广告中表现项目位置，应以所需时间来表示距离
D.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积
E.房地产广告中使用建筑设计效果图或者模型照片的，应当在广告中注明

13、根据《物权法》的规定，征收集体所有的土地，应当依法足额支付（）等费用。
A.地上附着物补偿费
B.安置补助费
C.精神损失补偿费
D.青苗补偿费
E.土地补偿费

14、下列房屋中，属于不得出租的有（）。
A.不成套的房屋
B.不符合安全标准的房屋
C.违法建设的房屋
D.拖欠物业服务费的房屋
E.擅自改变用途的房屋

【参考答案】
1A,C,E
2A,B,C,D
3C
4B,C,D,E
5B