2023年广西壮族自治区房产中介资格考试《房地产交易制度政策》考前冲刺试题1

2023年房产中介资格考试《房地产交易制度政策》试题及答案是优题宝对房地产经纪人考试大纲中规定的考点和考试题型精心整理汇编而成的试题集（参考答案见文章末尾）。你可以通过“房地产经纪人题库优题宝”小程序对相关知识点的薄弱环节进行专项练习，考试没有捷径，只有长期且高效的练习才能帮助你顺利地通过房产中介资格考试，祝愿大家考试顺利。以下为本考试部分试题内容，答案在文末。

1、行政复议机关收到行政复议申请后，应当在（） 日内进行审查，对不符合本法规定的行政复议申请，决定不予受理。
A.5
B.10
C.30
D.60

2、下列能构成代理关系的是（）。
A.代理人与被代理人之间的关系
B.代理人与代理人之间的关系
C.代理人与第三人之间的关系
D.代理人与代理本身的关系
E.被代理人与第三人之间的关系

3、下列关于房地产登记的表述中，正确的有()。
A.登记的主要目的之一是保护交易安全
B.办理房屋登记应当遵循房屋所有权和房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则
C.国家对不动产实行统一登记制度包括统一登记时间、范围、机构和办法
D.因继承或者受遗赠取得的物权的，自继承或者受遗赠开始发生效力
E.不动产物权的设立、变更和消灭，自记载于不动产登记簿时发生效力

4、设立房地产开发企业要求持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业技术人员是（）。
A.2名
B.3名
C.4名
D.5名

5、建设项目选址意见书的主要内容应包括（）。
A.建设项目的基本情况
B.建设项目规划选址的主要依据
C.建设项目规划编制
D.建设项目规划选址的可行性
E.建设项目规划选址的过程

6、房屋买卖代理收费,房地产经纪收费按成交价格总额的()收取。
A.0.5%~1%
B.0.5%~2%
C.0.5%~2.5%
D.0.5%~3%

7、()是房地产行政管理工作中包括的一项重要的基础性工作。
A.房地产交易管理
B.房地产转移登记管理
C.房地产他项权利登记管理
D.房地产权属登记和档案管理

8、国务院铁路、交通、水利等有关部门按照国务院规定的职责分工，负责对全国的有关 ()建设工程勘察、设计活动的监督管理。
A.专业
B.行业
C.专项
D.项目

9、关于违法建筑，以下说法错误的是()。
A.某一建筑是否属于违法建筑，必须由房屋所有地城市规划行政主管部门出具证明
B.作为拆迁人或者拆迁主管部门也有权利认定
C.拆迁人对违法建筑，一律不予补偿
D.对影响城市规划，但可采取改正措施的违法建筑，所有人依法履行相关义务后，按合法建筑给予补偿
E.以上都不对

10、2011年5月，甲房地产开发公司在城市市区取得某地块的土地使用权，崔某是该地块的被拆迁人之一。拆迁工作完成后，甲房地产开发公司在该地块上开发建设一商品住宅小区。外地人伍某因工作需要购买了该住宅小区一套住房。甲房地产开发公司在拆迁时，应向公证机关办理证据保全的被拆迁房屋为()。
A.产权不明确的房屋
B.代管房屋
C.公益事业房屋
D.产权有纠纷正在诉讼的房屋

11、根据《物权法》的规定，筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数（）以上的业主同意。
A.1/3
B.1/2
C.2/3
D.4/5

12、物权公示的方法包括（）。
A.动产物权以处分为公示
B.动产物权以占有为公示
C.不动产物权以使用为公示
D.动产物权以登记为公示
E.不动产物权以登记为公示

13、业主大会自（）之日起成立。
A.所有业主入住
B.物业服务企业成立
C.首次业主大会会议召开
D.社区委员会会议召开

14、房屋登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起（）日内不起诉，异议登记失效。
A.15
B.30
C.60
D.90

15、下列房屋建筑工程质量保险期限中，属于最低保修期限为2年的有（）。
A.屋面防水
B.外墙面的防渗漏
C.电气系统
D.给排水管道
E.装修工程

16、某地发生了重大的灾情事故，抢险救灾的过程急需使用土地，其中使用的一块土地属于永久性建设用地，建设单位应当在灾情结束后（）内申请补办建设用地审批手续。
A.3个月
B.6个月
C.9个月
D.1年

17、发证机关在收到建设单位报送的《建筑工程施工许可证申请表》和所附证明文件后，对于符合条件的，应当自收到申请之日起（）日内颁发施工许可证。
A.5
B.10
C.15
D.30

18、我国现行的税率形式不包括()。
A.比例税率
B.边际税率
C.累进税率
D.定额税率

【参考答案】
1A
2A,C,E
3A,B,D,E
4C
5A,B