2023年广西壮族自治区房产中介资格考试《房地产交易制度政策》题库及答案1

2023年房产中介资格考试《房地产交易制度政策》试题及答案是优题宝对房地产经纪人考试大纲中规定的考点和考试题型精心整理汇编而成的试题集（参考答案见文章末尾）。你可以通过“房地产经纪人题库优题宝”小程序对相关知识点的薄弱环节进行专项练习，考试没有捷径，只有长期且高效的练习才能帮助你顺利地通过房产中介资格考试，祝愿大家考试顺利。以下为本考试部分试题内容，答案在文末。

1、崔某所拥有的房屋价值150万元，肖某所拥有的房屋价值250万元，若税率按照3%计算，则崔某与肖某进行房屋交换时当事人应该缴纳的契税金额为（）万元。
A.3.0
B.4.5
C.7.2
D.12.0

2、房屋拆迁的法律凭证是（）。
A.拆迁公告
B.用地规划许可证
C.拆迁许可证
D.拆迁条例

3、享受优惠政策的普通住房小区建筑容积率在()以上、单套建筑面积在120m²以下、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。
A.1.0
B.2.0
C.3.0
D.4.0

4、城市总体规划分为远期和近期两种，其规划期限分别是()、()。
A.5年
B.10年
C.20年
D.30年

5、以下需征收土地增值税的是()。
A.国有土地转让
B.地上建筑物及其他附着物转让
C.私有房产转让
D.私有房产继承
E.私有房产赠与

6、2012年8月，G市B房地产开发公司准备利用G市城市规划区内的C地块，开发建设商品房。通过合法手续，取得了这块土地使用权。之后，D设计公司负责该项目的设计。另外，该项目建设过程中，经批准，使用临时用地一块。
在该项目建设过程中，经批准，使用的临时用地使用期限，一般不超过（）年。
A.1
B.2
C.3
D.4

7、在我国房地产抵押的主要类型中，（）是指为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权用房地产提供担保的行为。
A.预购商品房贷款抵押
B.一般房地产抵押
C.最高额抵押
D.在建工程抵押

8、铁路线路占用耕地，耕地占用税减按每平方米（）元的税额征收耕地占用税。
A.2
B.3
C.4
D.5

9、房地产开发经营业的特点不包括（）。
A.风险高
B.产业关联度高
C.多件性
D.带动力强

10、《担保法》规定，定金的数额不得超过主合同标的额的（）。
A.5%
B.10%
C.20%
D.30%

11、甲房地产公司与王某签订了一宗商品房买卖合同，合同约定建筑面积为100m²,但交房时，经房产测绘部门测定的建筑面积为120m²。若合同对面积误差未作约定，下列关于面积误差处理的表述中，正确的有（）。
A.王某可以退房
B.16.4m²的建筑面积的房款由甲房地产公司承担，产权归王某
C.20.4m²的建筑面积的房款由甲房地产公司承担，产权归王某
D.王某不能退房
E.17m²的建筑面积的房款由甲房地产公司承担，产权归王某

12、房地产开发企业发布预售商品房广告，不得涉及的内容有()。
A.规划中的地铁
B.装饰装修的内容
C.物业管理的内容
D.办理户口的承诺
E.提供贷款的银行名称

13、房地产经纪人享有的权利主要有（）。
A.依法发起设立房地产经纪机构
B.协助房地产经纪人处理经纪有关事务并获得合理的报酬
C.接受职业继续教育，不断提高业务水平
D.指导房地产经纪人协理进行各种经纪业务
E.要求委托人提供与交易有关的资料

14、注册结构工程师考试实行全国统一大纲、统一命题、统一组织的办法，原则上（）。
A.每2年举行1次
B.每2年举行3次
C.每1年举行2次
D.每1年举行1次

15、查询机构可以出具无查询结果的书面证明的情形包括（）。
A.按查询人提供的房屋坐落或权属证书编号无法查询的
B.要求查询的房屋权利人提交其权利凭证的
C.要求查询的房屋尚未进行权属登记的
D.要求查询的受遗赠人提交发生受遗赠事实的证明材料的
E.要求查询的事项、资料不存在的

【参考答案】
1A
2C
3A
4C,A
5A,B,C