2023年广西壮族自治区房产中介资格考试《房地产交易制度政策》模拟试题及答案1

2023年房产中介资格考试《房地产交易制度政策》试题及答案是优题宝对房地产经纪人考试大纲中规定的考点和考试题型精心整理汇编而成的试题集（参考答案见文章末尾）。你可以通过“房地产经纪人题库优题宝”小程序对相关知识点的薄弱环节进行专项练习，考试没有捷径，只有长期且高效的练习才能帮助你顺利地通过房产中介资格考试，祝愿大家考试顺利。以下为本考试部分试题内容，答案在文末。

1、房地产方面的部门规章主要是指（）制定的规章。
A.国家发改委
B.建设部
C.司法部
D.商务部

2、我国房地产法律有()。
A.《城市房地产管理法》
B.《城市规划法》
C.《土地管理法》
D.《商品房销售管理办法》
E.《房地产估价规范》

3、房地产经纪人协理资格考试报名条件中要求最低学历最低是（）。
A.大专
B.初中
C.高中
D.本科

4、目前我国契税规定的税率为（）。
A.1-3%
B.3-5%
C.2-5%
D.5-7%

5、关于抵押,说法不正确的是（）。
A.房地产抵押合同是抵押人与抵押权人为了保证债权债务的履行,明确双方权利与义务的协议
B.房地产抵押是一种标的物很大的担保行为
C.房地产抵押人与抵押权人必须签订书面抵押合同
D.房地产抵押未经登记的,抵押权人可以对抗第三人

6、经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或使用功能情形的，房地产开发企业应当在变更确立之日起()日内，书面通知买受人。
A.5
B.10
C.15
D.30

7、关于房屋建筑工程的最低保修期限，下列说法正确的有（）。
A.屋面防水工程，有防水要求的卫生间、房间，为4年
B.供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期
C.电气系统为2年
D.装修工程为3年
E.电气系统为3年

8、房屋抵押权登记分为（）。
A.预告登记
B.一般抵押登记
C.异议登记
D.最高额抵押登记
E.最低额抵押登记

9、商品房销售价格不可以使用哪种计价方式（）
A.建筑面积
B.套
C.套内建筑面积
D.分摊面积

10、住房公积金个人住房贷款和商业性个人住房贷款的区别包括()。
A.贷款资金来源不同
B.贷款对象不同
C.借款人还款能力不同
D.贷款流程不同
E.贷款额度、利率不同

11、在国民经济产业分类中，房地产属于（）。
A.第一产业
B.第二产业
C.第三产业
D.第四产业

12、我国《城市房地产管理法》调整的是与（）有关的各种社会关系。
A.房地产信息
B.房地产开发
C.房地产贷款
D.房地产交易
E.房地产行政管理

13、下列行为中，应缴纳契税的有（）。
A.国有土地使用权出让
B.土地使用权赠与
C.土地使用权交换
D.房屋使用权转移
E.房屋所有权继承

14、从事房地产估价业务的人员必须是取得房地产估价师执业资格并经注册取得房地产估价师注册证书的人员，未取得房地产估价师或估价员资格的人员（）房地产估价活动。
A.能从事但不能协助从事
B.能协助从事但不能从事
C.不能从事或协助从事
D.在一定条件下能从事或协助从事

15、出卖人订立商品房买卖合同时，()，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还己付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过己付购房款一倍的赔偿责任。
A.商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人
B.商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人
C.故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明
D.故意隐瞒所售房屋己经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实
E.故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实

【参考答案】
1B
2A,B,C
3C
4B
5D