2023年北京市房地产经纪人证考试《房地产交易制度政策》应知应会题库2

本文中的房地产经纪人证考试《房地产交易制度政策》试题及答案，是优题宝对房地产经纪人考试大纲中规定的考点精心整理的试题集（参考答案见文章末尾）。你也可以通过“房地产经纪人题库优题宝”小程序使用“智能出题”功能进行其他试题的练习，该小程序还有模拟试卷、考点练习等功能，建议各位考生提前备考，祝愿大家考试顺利。以下为本考试部分试题内容，答案在文末。

1、物权是指权利人直接支配其标的物，并享受其利益的排他性权利，同一物上不能有内容不相容的两种以上的物权并存。下列不属于民法中规定的物权的是（）。
A.继承权
B.所有权
C.用益物权
D.担保物权

2、一套楼房，评估价值为50万元，按国家有关规定，应交纳房地产评估费（）元
A.1000
B.2500
C.5000
D.5250

3、下面四个选项中，说法有误的是（  ）。
A.有经营期限的企业以其所有的房地产抵押的，其设定的抵押期限不应当超过该企业的经营期限
B.以具有土地使用年限的房地产抵押的，其抵押期限不得超过土地使用权出让合同规定的使用年限减去已经使用年限后的剩余年限
C.以已出租的房地产抵押的，抵押人应当将租赁情况告知债权人，并将抵押情况告知承租人，原租赁合同继续有效
D.企、事业单位法人分立或合并后，原抵押合同无效

4、《物业管理条例》规定，经（  ）以上的业主提议，业主委员会应当组织召开业主大会临时会议。
A.5%
B.10%
C.15%
D.20%

5、我国住房公积金制度实行的利率政策是（  ）。
A.低存低贷
B.低存高贷
C.高存低贷
D.高存高贷

6、不作为行政行为成立的要件是（  ）。
A.有法定期限的，期限届满即成立
B.无法定期限的，按照人民法院的司法解释规定
C.行政机关没有采取书面通知的形式告诉行政相对人的
D.行政机关没有在当天接受行政相对人的申请
E.行政机关没有在当天给行政相对人明确答复的

7、房地产开发企业隐瞒真实情况，弄虚作假骗取资质证书的由原资质审批部门公告资质证书作废，收回证书，并可处以（  ）。
A.1万元以上3万元以下的罚款
B.1万元以上5万元以下的罚款
C.3万元以上10万元以下的罚款
D.1万元以上10万元以下的罚款

8、D银行对在建工程项目享有（）。
A.所有权
B.用益物权
C.担保物权
D.债权

9、对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以（  ）。
A.向房地产价格评估机构申请复核评估
B.向房地产价格评估专家委员会申请鉴定
C.向房地产价格评估机构申请鉴定
D.向房地产价格评估专家委员会申请复核评估

10、以下属于申请注销登记的有（  ）。
A.因地震导致不动产灭失的
B.权利人放弃不动产权利
C.不动产权利终止
D.不动产被国家征收
E.因人民法院的生效法律文书致使原不动产权利消失，当事人未办理注销登记

11、2014年1月，李某将其一套自有住房出租给王某，双方签订了房屋租赁合同。合同约定租期为3年。2015年1月，王某将该套住房转租给刘某，并签订了转租合同。则下列关于转租的说法中，不正确的是（  ）。
A.王某与刘某签订的转租合同应当办理登记备案手续
B.王某转租该套住房，应当经李某同意
C.转租合同有效期间，即使李某与王某的租赁合同终止，转租合同仍然有效
D.刘某承租该住房的期限最长为3年

12、房屋租赁合同为（  ）合同，只要双方当事人就主要内容达成一致，合同即告成立。
A.区域性
B.强制性
C.诺成性
D.控制性

【参考答案】
1A
2B
3D
4D