2023年广西壮族自治区房产中介资格考试《房地产交易制度政策》免费题库1

2023年房产中介资格考试《房地产交易制度政策》试题及答案是优题宝对房地产经纪人考试大纲中规定的考点和考试题型精心整理汇编而成的试题集（参考答案见文章末尾）。你可以通过“房地产经纪人题库优题宝”小程序对相关知识点的薄弱环节进行专项练习，考试没有捷径，只有长期且高效的练习才能帮助你顺利地通过房产中介资格考试，祝愿大家考试顺利。以下为本考试部分试题内容，答案在文末。

1、我国对房地产开发用地的供给方式主要是()。
A.划拨
B.出让
C.转让
D.招投标

2、《商品房销售管理办法》(建设部令第88号)是（）。
A.单行条例
B.行政法规
C.地方性法规
D.部门规章

3、《行政复议法》规定,行政相对人可以提出行政复议的申请的情形有（）。
A.对行政机关做出的限制人身自由或者查封、扣押、冻结财产等行政强制措施决定不服的
B.对行政机关做出的有关许可证、执照、资质证、资格证等证书变更、中止、撤消的决定不服的
C.认为行政机关侵犯经营自主权的
D.申请行政机关履行保护人身权利、财产权利、受教育权利的法定职责,行政机关没有依法履行的
E.申请行政机关依法发放抚恤金、社会保险或者最低生活保障费,行政机关没有依法发放的

4、房屋拆迁的法律凭证是（）。
A.拆迁公告
B.用地规划许可证
C.拆迁许可证
D.拆迁条例

5、住房公积金的营运和管理，必须建立一个完整、健全的()体系，对住房公积金的归集、提取使用情况进行监督。
A.行政监督
B.财政监督
C.财务监督
D.社会监督

6、在物业管理的启动阶段，几个基本环节包括()。
A.管理企业设置内部机构及人员编制
B.物业的接管验收工作
C.做好用户入住，签订服务协议，宣传规章制度
D.建立资料档案
E.组织成立业主大会和业主委员会

7、甲公司以挂牌方式取得一居住用地的使用权，出让年限比法定最高年限少20年，闲置1年后动工，建设期2年，则购房人获得的土地使用年限是（）年。
A.70
B.50
C.48
D.47

8、征收补偿决定存在（）情形的，人民法院应当裁定不准予强制执行。
A.明显不符合公平补偿原则，严重损害被执行人合法权益
B.严重违反法定程序或者正当程序
C.超越职权
D.明显缺乏法律、法规依据
E.不存在行政目的，损害公共利益

9、对符合规定条件的最高额抵押权设立登记，房屋登记机构应当将（）记载于房屋登记簿，并明确记载其为最高额抵押权。
A.抵押当事人的名称(姓名)
B.最高债权额
C.债权确定的期间
D.登记时间
E.抵押债务人的基本情况

10、业主大会的执行机构是（）。
A.居委会
B.业主代表大会
C.物业服务企业
D.业主委员会

11、房地产实物包括（）。
A.周围环境
B.土壤
C.建筑结构
D.地势
E.装饰装修

12、房地产法律调整的对象包括（）。
A.房地产开发关系
B.房地产交易关系
C.物业管理关系
D.住房保障法律关系
E.房地产评估法律关系

13、房地产经纪人应当具备的职业技术能力有（）。
A.能够熟练掌握和运用与房地产经纪业务相关的法律、法规和行业管理的各项规定
B.有一定的交际能力
C.具有一定的房地产经济理论和相关经济理论水平，并具有丰富的房地产专业知识
D.熟悉房地产市场的流通环节，具有熟练的实务操作的技术和技能
E.具有丰富的房地产经纪实践经验和一定资历，熟悉市场行情变化，有较强的创新和开拓能力，能创立和提高企业的品牌

【参考答案】
1B
2D
3A,B,D,E
4C
5B