2023年天津市房地产经纪人证考试《房地产交易制度政策》题库及答案2

本文中的房地产经纪人证考试《房地产交易制度政策》试题及答案，是优题宝对房地产经纪人考试大纲中规定的考点精心整理的试题集（参考答案见文章末尾）。你也可以通过“房地产经纪人题库优题宝”小程序使用“智能出题”功能进行其他试题的练习，该小程序还有模拟试卷、考点练习等功能，建议各位考生提前备考，祝愿大家考试顺利。以下为本考试部分试题内容，答案在文末。

1、共同代理是指将代理权授予（）以上的代理。
A.一人
B.二人
C.三人
D.四人

2、可以采用行政划拨形式取得土地使用权的有（）。
A.建设水电站
B.建设经济适用住房
C.建设城市广场
D.建设经营性质的商场
E.建设住宅小区

3、用益物权的特点是（）。
A.标的物可以是动产,也可以是不动产
B.是一种他物权
C.是一种所有权
D.以对物的使用、收益为主要内容,重在取得物的使用价值
E.标的物是不动产

4、决定拆迁安置地点的根据是()。
A.城市规划的需要
B.城市规划的要求
C.商品房价格
D.城市规划的需要和新建房屋的性质

5、既有定金条款又有实际损失的,()同时适用定金责任和赔偿损失的责任。
A.可以
B.不能
C.不确定
D.双方当事人协商而定

6、行政复议机关收到行政复议申请后,应当在()日内进行审查。
A.3
B.5
C.7
D.15

7、()是指行政主体针对不特定行政相对人所作的,能够反复适用的行政行为。
A.抽象行政行为
B.具体行政行为
C.作为行政行为
D.不作为行政行为

8、下列建立征用土地档案有关表述正确的是（）。
A.整理和收集征用土地过程中形成的各种文件
B.收集存档的文件一律要原件
C.市、县范围内的土地档案可不统一格式
D.市、县范围内的土地档案应统一格式
E.督促被征地单位按期移交土地

9、以下关于房地产登记制度的说法中正确的有()。
A.房地产登记将房地产权利现状、权利变动情况以及其他相关事项记载在房地产登记簿上予以公示的行为
B.房地产登记是指，经申请人申请，由房地产登记机构将有关申请人的房地产权利事项和其他应当的事项在房地产登记簿予以记载的行为
C.不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力
D.房地产登记一种动产物权的公示方式
E.房地产登记制度是现代物权法中的一项重要制度

10、甲房地产开发企业对已预售的房屋空间尺寸进行有利于购房者的更改，则甲房地产开发企业()。
A.应公示通知买受人
B.应在交房时告知买受人
C.不必通知买受人
D.应书面通知买受人

11、住房公积金制度的作用包括（）。
A.实行“高存低贷”原则，为缴存职工提供比商业贷款利率低的住房公积金贷款
B.增加了职工工资中的住房消费含量，实现分配体制的转换
C.建立了职工个人住房资金积累机制，增强了职工解决住房问题的能力
D.调整了职工消费结构，确保了职工住房消费支出
E.促进了政策性住房信贷体系的建立

12、抵押权因抵押物灭失而消灭，因灭失所得的（），应当作为抵押财产。
A.税金
B.赔偿金
C.违约金
D.保险金

13、房地产交易的管理机构不包括（）。
A.房地产交易管理所
B.房地产市场产权监理处
C.房地产物业管理处
D.房地产市场管理处

14、某商品住宅楼于2003年1月10日竣工验收合格，如该住宅楼的尾房于2006年1月10日交付给买受人，则房地产开发企业承担该商品住宅屋面防水的最低保修期限应至（）。
A.2006年1月9日
B.2008年1月9日
C.2009年1月9日
D.2011年1月9日

15、在建工程竣工并经房屋所有权初始登记后，当事人应当申请将在建工程抵押权登记转为（）。
A.地役权登记
B.房屋所有权登记
C.房屋抵押权登记
D.房屋注销登记

【参考答案】
1B
2A,B,C
3B,D,E
4D
5B