2023年宁夏回族自治区房地产经纪人资格考试《房地产交易制度政策》常考易错练习题及答案2

本文中的房地产经纪人资格考试《房地产交易制度政策》试题及答案，是优题宝对房地产经纪人考试大纲中规定的考点精心整理的试题集（参考答案见文章末尾）。你也可以通过“房地产经纪人题库优题宝”小程序使用“智能出题”功能进行其他试题的练习，该小程序还有模拟试卷、考点练习等功能，建议各位考生提前备考，祝愿大家考试顺利。以下为本考试部分试题内容，答案在文末。

1、《城市房地产开发管理条例》规定，在商品房销售环节推行的“两书制度”是指 （  ）。
A.《商品住宅保修书》
B.《商品住宅质量保证书》
C.《商品住宅使用说明书》
D.《商品住宅质量保险书》
E.《用户须知》

2、（  ）使用土地，是土地使用制度改革的核心内容。
A.有偿
B.有限期
C.有流动
D.有偿有限期
E.有偿可流动

3、物权与债权相比具有的自身特点有（  ）。
A.物权是一种财产权，而债权不是财产权
B.物权具有优先性，债权具有平等性
C.物权能够对第三人产生效力，具有追及性
D.物权设定时必须公示
E.两者保护方法不同

4、当房地产估价机构的组成方式为有限责任制时，它要由（  ）名以上专职注册房地产估价师共同出资发起设立。
A.2
B.3
C.5
D.10

5、在房屋租赁合同中，其核心是（  ）。
A.租赁用途
B.租赁期限
C.转租的规定
D.租金标准

6、房地产权属档案是权属管理活动中形成的历史记录，不但具有专业性、动态性、法律性，还具有（  ）。
A.真实性
B.固定性
C.完整性
D.原则性
E.价值性

7、申请房地产权属登记应同时具备以下哪四项条件？（  ）
A.申请人或代理人具有申请资格
B.有明确具体的申请请求
C.申请的必需是产权登记
D.申请登记的房地产产权来源的清楚、合法，证件齐全，没有纠纷，且不属于被限制转移或被查封以及违章建筑的房屋
E.属受理登记的登记机关管辖

8、以下属于房地产中介的活动是（  ）。
A.房地产咨询
B.房地产估价
C.房地产经纪
D.房地产开发
E.房地产经营

9、实施建设监理的必要条件是（）。
A.有建设工程
B.有人委托
C.有建设工程或有人委托
D.有建设工程和有人委托

10、房地产经纪人执业资格考4个科目的考试人员，必须在（  ）考试年度内通过应试科目，才视为考试通过。
A.一个
B.任意两个
C.报考约定的两个
D.连续两个

11、业主通过成立（  ）管理共同事务，维护共同利益。
A.物业服务企业
B.社区居委会
C.业主大全
D.业主委员会

12、下列关于房地产经纪人执业资格注册的表述中，错误的是（  ）。
A.严重违反职业道德的房地产经纪人，原注册机构应注销其注册
B.房地产经纪人执业资格注册有效期为2年
C.房地产经纪人执业资格注册期届满再次注册的，需提供接受继续教育的证明
D.申请房地产经纪人执业资格注册，须经聘用申请人的房地产经纪机构考核合格

13、城市总体规划应当包括（  ）等内容。
A.城市的性质
B.近期建设规划
C.各项专业规划
D.城市主要建设标准
E.规划地段各项建设的具体用地范围

14、土地补偿费是征地费的主要部分，征收耕地的补偿费，为该耕地被征收前（  ）年平均年产值的6至10倍。
A.1
B.3
C.4
D.6

【参考答案】
1B,C
2D
3B,C,D,E
4B