2023年宁夏回族自治区房地产经纪人资格考试《房地产交易制度政策》常考易错练习题及答案2

本文中的房地产经纪人资格考试《房地产交易制度政策》试题及答案，是优题宝对房地产经纪人考试大纲中规定的考点精心整理的试题集（参考答案见文章末尾）。你也可以通过“房地产经纪人题库优题宝”小程序使用“智能出题”功能进行其他试题的练习，该小程序还有模拟试卷、考点练习等功能，建议各位考生提前备考，祝愿大家考试顺利。以下为本考试部分试题内容，答案在文末。

1、下列情形中，免征契税的有（）。
A.私立学校受让教学大楼
B.市医院购置住院部房产
C.城镇职工按规定第一次购买公有住房
D.法定继承人继承房产
E.非法定继承人根据遗嘱接受遗赠的房产

2、《城市房地产开发管理条例》规定，在商品房销售环节推行的“两书制度”是指 （）。
A.《商品住宅保修书》
B.《商品住宅质量保证书》
C.《商品住宅使用说明书》
D.《商品住宅质量保险书》
E.《用户须知》

3、()使用土地，是土地使用制度改革的核心内容。
A.有偿
B.有限期
C.有流动
D.有偿有限期
E.有偿可流动

4、物权与债权相比具有的自身特点有()。
A.物权是一种财产权,而债权不是财产权
B.物权具有优先性,债权具有平等性
C.物权能够对第三人产生效力,具有追及性
D.物权设定时必须公示
E.两者保护方法不同

5、当房地产估价机构的组成方式为有限责任制时,它要有由()名以上专职注册房地产估价师共同出资发起设立。
A.2
B.3
C.5
D.10

6、在房屋租赁合同中，其核心是()。
A.租赁用途
B.租赁期限
C.转租的规定
D.租金标准

7、房地产权属档案是权属管理活动中形成的历史记录，不但具有专业性、动态性、法律性，还具有()。
A.真实性
B.固定性
C.完整性
D.原则性
E.价值性

8、申请房地产权属登记应同时具备以下四项条件()。
A.申请人或代理人具有申请资格
B.有明确具体的申请请求
C.申请的必需是产权登记
D.申请登记的房地产产权来源的清楚、合法，证件齐全，没有纠纷，且不属于被限制转移或被查封以及违章建筑的房屋
E.属受理登记的登记机关管辖

9、以下属于房地产中介的活动是：()。
A.房地产咨询
B.房地产估价
C.房地产经纪
D.房地产开发
E.房地产经营

10、实施建设监理的必要条件是（）。
A.有建设工程
B.有人委托
C.有建设工程或有人委托
D.有建设工程和有人委托

11、商品房预售许可办理过程中，开发企业需提交相关材料。经审查，该企业的申请符合法定条件的，房地产管理部门应当在受理之日起（）d内，依法作出准予预售的行政许可书面决定，发送开发企业。
A.7
B.10
C.15
D.20

12、房地产经纪人执业资格考4个科目的考试人员，必须在（）考试年度内通过应试科目，才视为考试通过。
A.一个
B.任意两个
C.报考约定的两个
D.连续两个

13、业主通过成立（）管理共同事务，维护共同利益。
A.物业服务企业
B.社区居委会
C.业主大全
D.业主委员会

14、下列关于房地产经纪人执业资格注册的表述中，错误的是（）。
A.严重违反职业道德的房地产经纪人，原注册机构应注销其注册
B.房地产经纪人执业资格注册有效期为2年
C.房地产经纪人执业资格注册期届满再次注册的，需提供接受继续教育的证明
D.申请房地产经纪人执业资格注册，须经聘用申请人的房地产经纪机构考核合格

15、城市总体规划应当包括()等内容。
A.城市的性质
B.近期建设规划
C.各项专业规划
D.城市主要建设标准
E.规划地段各项建设的具体用地范围

16、土地补偿费是征地费的主要部分，征收耕地的补偿费，为该耕地被征收前（）年平均年产值的6至10倍。
A.1
B.3
C.4
D.6

【参考答案】
1B,C,D
2B,C
3D
4B,C,D,E
5B