2023年北京市房地产经纪人证考试《房地产交易制度政策》模拟试题及答案2

本文中的房地产经纪人证考试《房地产交易制度政策》试题及答案，是优题宝对房地产经纪人考试大纲中规定的考点精心整理的试题集（参考答案见文章末尾）。你也可以通过“房地产经纪人题库优题宝”小程序使用“智能出题”功能进行其他试题的练习，该小程序还有模拟试卷、考点练习等功能，建议各位考生提前备考，祝愿大家考试顺利。以下为本考试部分试题内容，答案在文末。

1、房地产开发企业应当自经规划部门确定变更事实之日起（）日内书面通知买售人。
A.10
B.15
C.7
D.30

2、房地产无偿转让主要包括()。
A.房地产买卖
B.以房地产作价入股
C.房地产赠与
D.房地产继承
E.房地产抵押

3、以下属于房地产开发经营管理中的违法行为的有（）。
A.未取得预售许可销售商品房
B.擅自转让房地产开发项目
C.验收合格的房屋交付使用
D.未取得营业执照擅自从事房地产开发业务
E.出卖资质证书

4、按照《城市房屋拆迁管理条例》规定，()确定被拆迁房屋的价值，是利用市场手段，确保被拆迁人的实际损失能够准确、合理得到补偿的最好办法。
A.通过拆迁当事人协商
B.根据市场行情，拆迁主管部门
C.用房地产市场评估的办法
D.根据房屋重置价并考虑成新度

5、A开发公司办理贷款，下列说法正确的是()。
A.A公司可以申请房地产开发企业流动资金贷款，也可申请房地产开发项目贷款
B.A公司可以自己原有的房地产产权为抵押取得贷款，也可以在建工程为抵押取得贷款
C.开发企业与银行签订借款合同和抵押合同，并办理抵押财产保险
D.到房地产管理部门办理抵押登记
E.按规定缴纳有关税费

6、房地产法是调整房地产经济关系的法律规范的总称,它的调整对象具体包括()。
A.房地产开发关系
B.房地产交易关系
C.物业管理关系
D.房地产行政管理关系
E.房地产代理关系

7、如果法律、法规规定应当先向行政复议机关申请行政复议、对行政复议决定不服再向人民法院提起行政讼拆的,行政复议机关决定不予受理决定书之日起或者行政复议期满之日起()日内,申请人可以依法向人民法院提起诉行政诉讼。
A.10
B.15
C.20
D.30

8、有下列情形之一者禁止发布房地产预售或销售广告()。
A.尚未取得房地产项目预售许可证的
B.房地产权属有争议的或受司法、行政机关限止权利的
C.工程资料尚未全部交存档案机关的
D.工程决算尚未通过审计的
E.工程质量验收不合格的

9、外商投资企业和外国企业，国家规定的所得税税率(不含地方所得税)是()。
A.33%
B.30%
C.24%
D.15%

10、我国土地权利证书由（）统一监制。
A.国务院
B.国务院国土资源行政主管部门
C.国家发展和改革委员会
D.土地管理部门

11、承租人在租赁期内死亡，有权要求维持原租赁关系的是承租人（）。
A.在异地定居的儿子
B.现共同居住的表弟
C.同一单位工作的同事
D.居住在异国的妻子

12、不属于房屋登记的基本要求的选项是（）。
A.按房屋基本单元进行登记
B.以查验申请资料为主，实施必要的实地查看
C.以共同申请为原则，以单方申请为例外
D.以实地查看为主，必要的需查验申请资料

13、有关张某抵押房地产的表述中，正确的为（）。
A.抵押给甲银行后，张某不得擅自转让该别墅
B.如果张某未办理抵押登记，抵押权人不能对抗第三人
C.在抵押关系存续期间，张某应当维护该别墅的安全完好
D.张某签订抵押合同后，该别墅院内新增的房屋属于抵押财产

14、房地产业在国民经济中的重要作用包括（）。
A.促进国民经济持续、快速、健康增长
B.可以为国民经济的发展提供重要的物质条件
C.可作为经济发展的唯一支柱
D.可以改善人民的住房条件和生活环境
E.通过综合开发，避免分散建设的弊端，有利于城市规划的实施

15、房地产中介服务的主要特征有（）。
A.人员特定
B.无偿服务
C.委托服务
D.自主服务
E.服务有偿

【参考答案】
1A
2C,D
3A,B,D,E
4C
5A,B,C,D