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    2023年北京市房地产经纪人证考试《房地产交易制度政策》高频考题2

    2023-11-20 来源:希财猫

    本文中的房地产经纪人证考试《房地产交易制度政策》试题及答案,是优题宝对房地产经纪人考试大纲中规定的考点精心整理的试题集(参考答案见文章末尾)。你也可以通过“房地产经纪人题库优题宝”小程序使用“智能出题”功能进行其他试题的练习,该小程序还有模拟试卷、考点练习等功能,建议各位考生提前备考,祝愿大家考试顺利。以下为本考试部分试题内容,答案在文末

    1、国家无偿收回划拨土地使用权有多种原因,主要有(  )。
    A.土地使用者因迁移、解散、撤销、破产或其他原因而停止使用土地的
    B.国家根据城市建设发展的需要和城市规划的要求收回土地使用权
    C.未经原批准机关同意,连续三年未使用
    D.不按批准用途使用土地
    E.各级司法部门没收其所有财产而收回的

    2、房屋拆迁公告要明确(  )。
    A.搬迁期限
    B.拆迁人
    C.拆迁范围
    D.建设项目
    E.被拆迁人

    3、以下关于缴存住房公积金对象的表述中,正确的有(  )。
    A.国家机关可以缴存住房公积金
    B.城镇个体工商户不可以申请缴存住房公积金
    C.民办非企业单位职工不可缴存住房公积金
    D.自由职业人员可申请缴存住房公积金
    E.有条件的地方,城镇单位聘用进城务工人员,单位和职工可缴存住房公积金

    4、在一定行政区域和一定时间内进行的房屋权属登记是(  )。
    A.定期登记
    B.总登记
    C.初始登记
    D.动态登记

    5、以出让方式取得的土地使用权,转让房地产项目时的条件有(  )。
    A.按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书
    B.除土地使用权出让金外,实际投入房屋建设工程的资金额应占全部开发投资总额的25%以上
    C.属于成片开发土地的,应形成工业或其他建设的用地条件,方可转让
    D.B和C两项条件必须同时具备,才能转让房地产项目
    E.按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金

    6、国家实行(  )制度。
    A.土地用途管制
    B.土地登记
    C.土地有偿有限期使用
    D.保护耕地
    E.保护农地

    7、享受优惠政策的普通住房小区建筑容积率在(  )以上、单套建筑面积在120m2以下、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。
    A.1.0
    B.2.0
    C.3.0
    D.4.0

    8、建设工程勘察、设计资质分为()。
    A.工程勘察资质
    B.工程设计资质
    C.工程测量资质
    D.工程咨询资质
    E.工程勘察、设计综合资质

    9、以下省级税务机关可以确定免税的用地是(  )。
    A.个人所有的居住房屋及院落的用地
    B.房产管理部门在房租调整改革前经租的居民住房用地
    C.国家机关的职工家属的宿舍用地
    D.民政部门举办的安置残疾人员占一定比例的福利工厂用地
    E.集体和个人举办的学校、医院、托儿所、幼儿园用地

    10、国有土地租赁合同的内容应当包括(  )等。
    A.出租宗地的位置
    B.土地使用条件
    C.土地租金标准
    D.土地自然情况
    E.出租方和承租方的权利义务

    11、对以售后包租或变相售后包租方式销售未竣工商品房处以警告,责令限期改正,并可处以(  )的罚款。
    A.1万元以上2万元以下
    B.1万元以上3万元以下
    C.2万元以上3万元以下
    D.3万元以上5万元以下

    12、下列关于房地产抵押合同的表述中,正确的有(  )。
    A.房地产抵押权可以转让,但债务合同不可以转让
    B.债务合同可以转让,但房地产抵押权不可以转让
    C.房地产抵押权可以转让,而且债务合同随抵押权一同转让
    D.处分抵押物只能选择拍卖方式
    E.以建设工程设定抵押的,在房地产抵押合同中应注明《建设工程规划许可证》编号

    13、下列关于营业税的纳税期限的表述,错误的有(  )。
    A.纳税期限分别为5日、10日、15日、1个月或者1个季度
    B.纳税人的具体纳税期限,由主管税务机关根据纳税人应纳税额的大小分别核定
    C.纳税人必须按照固定期限纳税
    D.纳税人以1个月或者1个季度为一个纳税期的,自期满之日起15日内申报纳税
    E.以5日、10日或者15日为一个纳税期的,自期满之日起15日内预缴税款

    14、根据《商品房销售管理办法》的规定,未取得房地产开发企业资质证书,擅自销售商品房的,由县级以上房地产行政主管部门责令停止销售活动,处(  )的罚款。
    A.2万元以上3万元以下
    B.1万元以上5万元以下
    C.3万元以上5万元以下
    D.5万元以上10万元以下

    【参考答案】
    1A,B,D,E
    2A,B,C,D
    3A,D,E
    4B
    5A,D

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