2023年北京市房地产经纪人证考试《房地产交易制度政策》高频考题2

本文中的房地产经纪人证考试《房地产交易制度政策》试题及答案，是优题宝对房地产经纪人考试大纲中规定的考点精心整理的试题集（参考答案见文章末尾）。你也可以通过“房地产经纪人题库优题宝”小程序使用“智能出题”功能进行其他试题的练习，该小程序还有模拟试卷、考点练习等功能，建议各位考生提前备考，祝愿大家考试顺利。以下为本考试部分试题内容，答案在文末。

1、国家无偿收回划拨土地使用权有多种原因，主要有（）。
A.土地使用者因迁移、解散、撤销、破产或其他原因而停止使用土地的
B.国家根据城市建设发展的需要和城市规划的要求收回土地使用权
C.未经原批准机关同意，连续三年未使用
D.不按批准用途使用土地
E.各级司法部门没收其所有财产而收回的

2、房屋拆迁公告要明确()。
A.搬迁期限
B.拆迁人
C.拆迁范围
D.建设项目
E.被拆迁人

3、以下关于缴存住房公积金对象的表述中，正确的有（）。
A.国家机关可以缴存住房公积金
B.城镇个体工商户不可以申请缴存住房公积金
C.民办非企业单位职工不可缴存住房公积金
D.自由职业人员可申请缴存住房公积金
E.有条件的地方，城镇单位聘用进城务工人员，单位和职工可缴存住房公积金

4、在一定行政区域和一定时间内进行的房屋权属登记是（）。
A.定期登记
B.总登记
C.初始登记
D.动态登记

5、以出让方式取得的土地使用权,转让房地产项目时的条件有（）。
A.按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书
B.除土地使用权出让金外,实际投入房屋建设工程的资金额应占全部开发投资总额的25%以上
C.属于成片开发土地的,应形成工业或其他建设的用地条件,方可转让
D.B和C两项条件必须同时具备,才能转让房地产项目
E.按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金

6、国家实行（）制度。
A.土地用途管制
B.土地登记
C.土地有偿有限期使用
D.保护耕地
E.保护农地

7、享受优惠政策的普通住房小区建筑容积率在()以上、单套建筑面积在120m²以下、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。
A.1.0
B.2.0
C.3.0
D.4.0

8、建设工程勘察、设计资质分为()。
A.工程勘察资质
B.工程设计资质
C.工程测量资质
D.工程咨询资质
E.工程勘察、设计综合资质

9、以下省级税务机关可以确定免税的用地是()。
A.个人所有的居住房屋及院落的用地
B.房产管理部门在房租调整改革前经租的居民住房用地
C.国家机关的职工家属的宿舍用地
D.民政部门举办的安置残疾人员占一定比例的福利工厂用地
E.集体和个人举办的学校、医院、托儿所、幼儿园用地

10、甲房地产开发公司开发建设某住宅小区。2001年1月该小区竣工验收。张某于2002年1月购买该小区一套住宅，与甲房地产开发公司签订商品房买卖合同时提出，为少交契税，建议将部分购房款单独列为装修费用。甲房地产开发公司未表示反对。半年后，张某认为合同中单独列出的装修费用远高于实际装修所需费用，向法院提起诉讼。张某所购住宅屋面防水的最低保修期限为()年。
A.2
B.3
C.4
D.5

11、下列行为中，应缴纳契税的是（）。
A.杨某通过继承取得房屋
B.某医院承受房产用于病人住院治疗
C.中国公民李某受让美国的一套别墅
D.刘某以单位分配方式取得一套房屋

12、国有土地租赁合同的内容应当包括（）等。
A.出租宗地的位置
B.土地使用条件
C.土地租金标准
D.土地自然情况
E.出租方和承租方的权利义务

13、对以售后包租或变相售后包租方式销售未竣工商品房处以警告，责令限期改正，并可处以（）的罚政。
A.1万元以上2万元以下
B.1万元以上3万元以下
C.2万元以上3万元以下
D.3万元以上5万元以下

14、下列关于房地产抵押合同的表述中，正确的有()。
A.房地产抵押权可以转让，但债务合同不可以转让
B.债务合同可以转让，但房地产抵押权不可以转让
C.房地产抵押权可以转让，而且债务合同随抵押权一同转让
D.处分抵押物只能选择拍卖方式
E.以建设工程设定抵押的，在房地产抵押合同中应注明《建设工程规划许可证》编号

15、下列关于营业税的纳税期限的表述，错误的有()。
A.纳税期限分别为5日、10日、15日、1个月或者1个季度
B.纳税人的具体纳税期限，由主管税务机关根据纳税人应纳税额的大小分别核定
C.纳税人必须按照固定期限纳税
D.纳税人以1个月或者1个季度为一个纳税期的，自期满之日起15日内申报纳税
E.以5日、10日或者15日为一个纳税期的，自期满之日起15日内预缴税款

16、根据《商品房销售管理办法》的规定，未取得房地产开发企业资质证书，擅自销售商品房的，由县级以上房地产行政主管部门责令停止销售活动，处（）的罚款。
A.2万元以上3万元以下
B.1万元以上5万元以下
C.3万元以上5万元以下
D.5万元以上10万元以下

【参考答案】
1A,B,D,E
2A,B,C,D
3A,D,E
4B
5A,D