2023年北京市房地产经纪人证考试《房地产交易制度政策》免费题库2

本文中的房地产经纪人证考试《房地产交易制度政策》试题及答案，是优题宝对房地产经纪人考试大纲中规定的考点精心整理的试题集（参考答案见文章末尾）。你也可以通过“房地产经纪人题库优题宝”小程序使用“智能出题”功能进行其他试题的练习，该小程序还有模拟试卷、考点练习等功能，建议各位考生提前备考，祝愿大家考试顺利。以下为本考试部分试题内容，答案在文末。

1、拆迁补偿安置协议的主要内容包括（）。
A.补偿方式和补偿金额
B.安置房面积和安置地点
C.搬迁期限
D.搬迁过渡方式和过渡期限
E.补偿地点和补偿时间

2、在城市房屋拆迁中，判定某一房屋是否属于违章建筑，由房屋所在地（）确定。
A.城市房屋拆迁管理部门
B.城市房地产行政主管部门
C.城市规划行政主管部门
D.城市市容管理部门

3、房地产估价资质等级升级采取依次逐级上升，每次申请升级要间隔（）以上，并不得越级升级。
A.1年
B.2年
C.3年
D.4年

4、城市规划区是指()。
A.城市市区
B.近郊区
C.城市周边地区
D.城市行政区域内因城市建设和发展需要实行规划控制的区域
E.城市人口集中区域

5、根据行政诉讼法规定，行政相对人提出向法院起诉的期限，以下备选答案中叙述正确的是()。
A.除法律另行规定外，当事人应当在知道做出具体行政行为之日起三个月内提出
B.不服行政复议决定的，可在收到决定之日起15天之内向人民院提出诉讼
C.行政机关做出具体行政行为时，未告知行政相对人诉权或者起诉期限的，起诉期限应从知道或者应当知道具体行政行为内容之日起最长为2年。
D.行政相对人在收到行政复议决定不服的，可在一个月内向人民法院提起诉讼
E.对涉及不动产的具体行政行为从做出之日起超过20年的，人民法院不予受理

6、《物业管理条例》在坚持民法基本原则和立法规定的立法原则的前提下，主要遵循的基本原则还有()。
A.物业管理权利和财产权利相对应的原则
B.维护全体业主合法权益的原则
C.现实性与前瞻性有机结合的原则
D.从实际出发，实事求是的原则
E.兼顾物业管理企业和方便业主的原则

7、关于契约登记制的说法中，正确的是（）。
A.契约登记制度的理论基础是成立要件主义
B.契约登记制度又称为“德国登记制”
C.登记只具有公示力而无公信力
D.契约登记制可分为权利登记制和托伦斯登记制两种

8、我国现行房地产业税种中，（）是对有偿转让国有建设用地使用权及地上建筑物和其他附着物的单位和个人征收的一种税。
A.土地增值税
B.房产税
C.城镇土地使用税
D.契税

9、住房转让手续费的收费标准是（）。
A.经济适用房每平方米3元
B.存量住房每平方米12元
C.新建商品住房每平方米9元
D.存量住房每平方米6元
E.新建商品住房每平方米3元

10、根据《物权法》的规定，抵押合同一般应具备的条款内容不包括（）。
A.债权人履行债务的时限
B.担保的范围
C.被担保债权的种类
D.抵押财产的名称

11、职工可以提取住房公积金的情形有（）。
A.离退休
B.出境定居
C.翻建自住住房
D.购买自用商铺
E.完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系

12、国有土地租赁期限在（）以上的，应当由市、县级土地行政主管部门与土地使用者签订租赁合同。
A.3个月
B.6个月
C.9个月
D.1年

13、下列情形中，属于房屋租赁合同自然终止的有()。
A.租赁房屋被司法机关或行政机关依法查封的
B.承租人无正当理由拖欠房租6个月以上的
C.租赁合同到期的
D.因不可抗力导致合同不能履行的
E.符合合同约定可以解除合同条款的

14、工业用地使用权出让方式不包括（）。
A.招标方式
B.挂牌方式
C.划拨方式
D.协议方式

15、商品房买卖合同应包括的主要内容有（）。
A.房地产权属证书的名称和编号
B.房地产交付使用的时间
C.当事人名称或姓名和住所
D.装饰、设备标准承诺
E.交付使用条件及日期

16、我国房屋所有权的设立与转移，需办理()。
A.房屋所有权注销手续
B.房屋所有权登记手续
C.转移登记手续
D.转移申请手续
E.转移公证手续

17、建设工程竣工后，建设单位应当在工程竣工验收()个工作日前将验收的时间地点及验收组名单书面通知负责监督该工程的工程质量监督机构。
A.7
B.10
C.15
D.20

【参考答案】
1A,B,C,D
2C
3B
4A,B,D
5A,B,C,E