2023年天津市房地产经纪人证考试《房地产交易制度政策》备考资料2

本文中的房地产经纪人证考试《房地产交易制度政策》试题及答案，是优题宝对房地产经纪人考试大纲中规定的考点精心整理的试题集（参考答案见文章末尾）。你也可以通过“房地产经纪人题库优题宝”小程序使用“智能出题”功能进行其他试题的练习，该小程序还有模拟试卷、考点练习等功能，建议各位考生提前备考，祝愿大家考试顺利。以下为本考试部分试题内容，答案在文末。

1、城市规划区是指城市市区、近郊区以及城市行政区域内因（）需要实行规划控制的区域。
A.规划和发展
B.建设
C.建设和发展
D.发展

2、需要拆除已抵押的房地产时，抵押人可以()。
A.用安置房作抵押
B.用产权调换的房屋作抵押
C.用补偿费还债
D.用新购房屋抵押
E.由抵押担保人还债

3、陈先生将2008年11月购买的自主用房出售，房屋销售应（）营业税。
A. 减半征收
B.售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收
C.免予征收
D.按售房价全额征收

4、按照（），房地产咨询收费分为口头咨询费和书面咨询费。
A.房地产价格总额大小
B.服务形式
C.服务范围
D.服务内容

5、《城市房屋拆迁管理条例》规定，作价补偿的金额以被拆房屋的()为依据，按被拆除房屋的原建筑面积计算。
A.重置价格结合成新
B.重置价格
C.市场价格结合成新
D.市场评估价格
E.协议价格结合成新

6、纳税人的违章行为通常包括（）等不同情况。
A.偷税
B.抗税
C.漏税
D.欠税
E.逃税

7、《行政许可法》实施后,房地产估价机构采取了()的管理措施。
A.资格认证
B.资质分级
C.日常监督
D.行业组织自律
E.考试制度

8、物业管理是房地产开发的延续和完善，是一个()的系统工程。
A.复杂的、完整的
B.广泛的、专业的
C.深入的、细致的
D.标准的、科学的

9、一个正常人应当具有完全民事行为能力，则其可能的最低年龄是()周岁。
A.10
B.14
C.16
D.18

10、国有土地短期租赁年限一般不超过()年。
A.2
B.3
C.4
D.5

11、原建设部发布《城市房地产抵押管理办法》的目的是为了（）。
A.加强房地产抵押管理
B.担保债务的履行
C.维护房地产市场秩序
D.人民居住安全及生活稳定
E.保障房地产抵押当事人的合法权益

12、2006年11月，程某的屋面防水问题应由（）履行保修义务。
A.开发公司
B.施工单位
C.物业管理公司
D.房地产管理部门

13、边际效用是指某种物品每增加一个单位的消费量所引起（）的增加。
A.效用
B.总效用
C.价值
D.使用价值

14、各国都在寻找一种合理的规划建设模式，提倡各种收入群体混合居住型的可持续发展的社区建设，混居的优点在于（）。
A.可以带来多个方面的经济效益
B.人口构成的多样化可以丰富居民的生活
C.面对多样化的人群可以增加居民对于社会的容忍度
D.有利于下一代在教育和个人发展上更多更好的选择
E.可以增强社会主流对于弱势群体的关心与重视

15、在城市规划实施管理中，报建审批管理包括审批核发()。
A.建设用地批准书
B.建设项曰选址意见书
C.建设工程规划许可证
D.建设用地规划许可证
E.建设工程施工许可证

16、详细规划分为（）详细规划。
A.控制性和修建性
B.基础性和先导性
C.规范性和修建性
D.原则性和先导性

17、根据《物权法》的规定，有处分权的债务人或者第三人不能为其设立抵押的房地产是()。
A.建筑物及其他土地附着物
B.建设用地使用权
C.正在建造的建筑物
D.权属有争议的房屋

【参考答案】
1C
2B,C,D,E
3D
4B
5D