2023年青海省房产中介资格考试《房地产交易制度政策》应知应会题库1

2023年房产中介资格考试《房地产交易制度政策》试题及答案是优题宝对房地产经纪人考试大纲中规定的考点和考试题型精心整理汇编而成的试题集（参考答案见文章末尾）。你可以通过“房地产经纪人题库优题宝”小程序对相关知识点的薄弱环节进行专项练习，考试没有捷径，只有长期且高效的练习才能帮助你顺利地通过房产中介资格考试，祝愿大家考试顺利。以下为本考试部分试题内容，答案在文末。

1、下列关于几种特殊情况下的权属登记，表述不正确的是（）。
A.房改售房权属登记中，职工以标准价购买住房，拥有全部产权
B.房地产行政主管部门直管的公房，由登记机关直接代为登记
C.商品房的初始登记与一般的初始登记的区别在于，在按正常的登记手续登记后不立即给开发企业发统一的权属证书，而是将每一处的房屋状况分为若干个单位（如按套）分别记录在案或输入计算机
D.建设部发出通知，要求各地登记机关不得为“一平方米单位”出售的房屋办理权属登记手续

2、关于国有土地的租赁表述中，正确的有（）。
A.对于目前大量存在的行政划拨土地而言，实行国有土地租赁是解决划拨土地从无偿使用过渡到有偿使用的一种有效方式
B.国有土地租赁可以采用招标、拍卖或者双方协议的方式
C.租赁期限3个月以上的国有土地租赁，应当由市、县土地行政主管部门与土地使用者签订租赁合同。土地租赁合同可以转让
D.承租人将承租土地转租或分租给第三人的，承租土地使用权仍由原承租人持有
E.承租土地使用权期满，承租人不可再申请续期

3、房屋租赁合同必须采用()。
A.书面形式
B.口头形式
C.其他形式
D.依情况而定

4、()是为了担保债务的履行,债权人按照合同的约定占有债务人的财产,在债务人逾期不履行债务时,债权人有留置该财产并就该财产优先受偿的权利。
A.低押权
B.质权
C.留置权
D.担保物权

5、根据法律对诉讼时效期间的规定不同,诉讼时效期间可分为（）。
A.普通诉讼时效期间
B.一般诉讼时效期间
C.特别诉讼时效期间
D.短期诉讼时效期间
E.长期诉讼时效期间

6、在消费者的权利中,()是消费者享有知悉其购买、使用商品和接受服务时享有价格合理、计量正确、拒绝经营者的强制交易行为的权利。
A.保障安全权
B.知悉真情权
C.自主选择权
D.公平交易权

7、下列四个选项中,说法不正确的是（）。
A.租金标准是租赁合同的核心,是引起租赁纠纷的主要原因
B.房屋的修缮责任,出租住宅用户的自然损坏或合同约定有出租人修缮的,由出租人负责修复
C.不及时修复致使房屋发生破坏性事故,造成承租人财产损失或者人身伤害的,出租人不应当承担赔偿责任
D.租用房屋从事生产经营活动的,修缮责任由双方当事人在租赁合同中约定

8、业主大会应当有物业管理区域内持()以上投票权的业主参加。
A.40%
B.50%
C.60%
D.70%

9、购买的商品房在产权登记时，必须按()的方式进行登记。
A.建筑面积计算
B.使用面积计算
C.套内建筑面积计算
D.以套为单位

10、申领建筑工程施工许可证的条件不包括（）。
A.建设资金等待落实
B.已经确定施工企业
C.有保证工程质量和安全的具体措施
D.正在办理该建筑工程用地批准手续
E.施工图设计文件已按规定进行了审查

11、土地使用权出让合同约定的使用年限为70年，原土地使用者使用30年后转让，受让人的使用年限只有()年。
A.20
B.30
C.40
D.70

12、关于对公共租赁住房的规定，下列说法中错误的是（）。
A.公共租赁住房只能用于承租人自住
B.公共租赁住房可以出借或闲置，但不得转租
C.公共租赁住房不得用于从事其他经营活动
D.承租人购买、受赠、继承或者租赁其他住房的，应当退出

13、下列关于国有建设用地使用权出让最高年限的说法中，正确的是（）。
A.金属加工厂40年
B.商业住宅楼50年
C.旅游度假村40年
D.商铺与办公区综合楼70年

14、《房屋登记办法》规定，可以由当事人单方申请的情形包括（）。
A.权利人未放弃房屋权利
B.因合法建造房屋取得房屋权利
C.因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利
D.因继承、受遗赠取得房屋权利
E.房屋灭失

15、土地增值税实行超率累进税率，结合扣除项目金额，其所规定的税率有()。
A.20%
B.30%
C.50%
D.60%
E.70%

【参考答案】
1A
2A,B,D
3A
4C
5A,C,E