2023年天津市房地产经纪人证考试《房地产交易制度政策》考前冲刺试题2

本文中的房地产经纪人证考试《房地产交易制度政策》试题及答案，是优题宝对房地产经纪人考试大纲中规定的考点精心整理的试题集（参考答案见文章末尾）。你也可以通过“房地产经纪人题库优题宝”小程序使用“智能出题”功能进行其他试题的练习，该小程序还有模拟试卷、考点练习等功能，建议各位考生提前备考，祝愿大家考试顺利。以下为本考试部分试题内容，答案在文末。

1、下列不属于农民集体的范围的是（  ）。
A.村农民集体
B.乡（镇）农民集体
C.农村承包经营户
D.村内两个以上农村集体经济组织的农民集体

2、房地产业主的权利包括（  ）。
A.提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出议案
B.对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权
C.选举业主委员会委员，并享有选举权
D.监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金的管理和使用
E.监督物业服务企业履行物业服务合同

3、关于不动产登记载体的表述中，错误的是（  ）。
A.不动产权属证书，即不动产的所有权证、使用权证等，是登记机构颁发给权利人作为其享有权利的证明，是不动产登记簿所记载内容的外在表现形式
B.不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致
C.如记载不一致的，除有证据证明不动产权属证书确有错误外，以不动产权属证书为准
D.不动产登记簿是法律规定的不动产物权登记机构管理的、不动产物权登记档案，是物权归属和内容的根据

4、控制性详细规划是指（  ）。
A.综合研究和确定城市性质、规模和空间发展形态，统筹安排城市各项建议用地，合理配置城市各项基础设施，处理好近期建设与远期发展的关系，指导城市合理发展
B.在城市总体规划的基础上，对城市土地利用、人口分布的公共设施、城市基础设施的配置作出进一步的安排，以便与城市详细规划更好地衔接
C.以城市总体规划或者城市分区规划为依据，详细规划建设用地的各项控制指标和其他规划管理要求，控制和引导各项用地的开发和投资建设
D.以城市总体规划、城市分区规划或者控制性详细规划为依据，直接对建设项目作出具体的修建安排及其规划设计，指导建筑设计和工程施工图设计

5、房地产行政主管部门对享受廉租住房待遇的最低收入家庭，其收入连续1年以上超出规定收入标准的，应当取消其廉租房保障资格，停发租赁住房补贴，或者（  ）。
A.责令限期改正
B.在合理期限内收回廉租住房
C.停止租金核减
D.按廉租住房年市场租金的双倍罚款
E.补交市场平均租金与廉租房标准租金的差额

6、（  ）是行政主体针对特定行政相对人所作的行政行为。
A.抽象行政行为
B.具体行政行为
C.作为行政行为
D.不作为行政行为

7、刘某要求房地产开发企业提供《住宅使用说明书》，他是在行使消费者的（  ）。
A.保障安全权
B.自主选择权
C.知悉真情权
D.公平交易权

8、目前我国房地产权属登记管理体制，大体有（  ）。
A.按土地的行政管理与经营管理划分权限的管理模式
B.实行保护耕地，房、地分管的管理模式
C.按土地出让前后划分权限的管理模式
D.按城乡划分权限的管理模式
E.实行房地统一的管理模式

9、因环境污染损害赔偿提起诉讼的时效期间为()年。
A.1
B.2
C.3
D.4

10、定金是对违约行为的惩罚。如收受定金一方不履行合同的应（  ）返还定金。如给付一方履行合同的则定金没收。
A.全数归还
B.双倍归还
C.三倍归还
D.五倍归还

11、下面五个选项中，说法正确的有（）。
A.建设监理是对建设前期的工程咨询，建设实施阶段的招标投标、勘察设计、施工验收、直至建设后期的运转保修在内的各个阶段的管理与监督
B.建设监理机构，指符合规定条件而经批准成立，取得资格证书和营业执照的监理单位，受业主委托依据国家法律、法规、规范、批准的设计文件和合同条款，对工程建设实施的监理
C.社会监理是委托性的，业主只可以委托一个单位监理，不能同时委托几个单位监理
D.监理范围可以是工程建设的全过程监理，也可以是阶段监理
E.业主可以同时委托几个单位进行监理

12、注册结构工程师每一个注册期为（）年。
A.1
B.2
C.3
D.4

13、2017年5月，余某出租非居住房屋，月租金3000元，租期一年，应缴纳房产税（  ）元。
A.432
B.1800
C.3960
D.4320

【参考答案】
1C
2A,B,D,E
3C
4C
5B,C