2023年北京市房地产经纪人证考试《房地产交易制度政策》试题及答案2

本文中的房地产经纪人证考试《房地产交易制度政策》试题及答案，是优题宝对房地产经纪人考试大纲中规定的考点精心整理的试题集（参考答案见文章末尾）。你也可以通过“房地产经纪人题库优题宝”小程序使用“智能出题”功能进行其他试题的练习，该小程序还有模拟试卷、考点练习等功能，建议各位考生提前备考，祝愿大家考试顺利。以下为本考试部分试题内容，答案在文末。

1、对于实行货币补偿的，拆迁补偿安置协议主要应载明（  ）。
A.搬迁期限
B.补偿金额
C.安置用房面积
D.安置地点
E.过渡期限

2、可以采用行政划拨形式取得土地使用权的有（  ）。
A.建设水电站
B.建设经济适用住房
C.建设城市广场
D.建设经营性质的商场
E.建设住宅小区

3、甲公司于2010年取得一块城市规划区内的国有土地使用权，土地使用权出让合同约定2011年10月动工。王某于该区域内有一处房产，现租予刘某居住。该区域内还有一座福利院。甲公司可以以（  ）方式获得该地块土地使用权。
A.拍卖
B.招标
C.划拨
D.转让

4、一切正当社会行为所应遵守的道德准则是（  ）。
A.平等原则
B.诚实信用原则
C.公序良俗原则
D.自愿原则

5、住宅小区公共性服务收费的费用构成包括（  ）。
①管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费；
②公共设施、设备日常运行、维修及保养费；
③绿化管理费；
④清洁卫生费；
⑤保安费；
⑥办公费；
⑦物业管理固定资产折旧费；
⑧法定税费。
A.①②③④⑤⑥⑦
B.②③④⑤⑥⑦⑧
C.①③④⑤⑥⑦⑧
D.①②③④⑤⑥⑦⑧

6、预购商品房贷款抵押，是指购房人在支付首期规定的房价款后，由（  ）代其支付其余购房款，将所购商品房抵押作为偿还贷款履行担保的行为。
A.售房单位
B.中介机构
C.担保公司
D.贷款金融机构

7、房地产开发企业暂定资质的条件不低于（  ）级资质。
A.一
B.二
C.三
D.四

8、关于违约金，以下表述正确的是()。
A.违约金是由当事人协商确定的，其数额是预先确定的
B.约定的违约金低于造成的损失的， 当事人可以请示人民法院或者仲裁机构予以增加
C.约定的违约金高于造成的损失的， 当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少
D.违约金一经约定，无论何种情况，都不能增加或减少
E.选择定金还是选择违约金，这一权利属于违约方

9、商品住宅有关项目最低保修期限的说法中，错误的是（  ）。
A.门窗翘裂为1年
B.厨房管道渗漏为1年
C.供冷系统为2个供冷期
D.电气开关为6个月

10、预购商品房贷款抵押的，商品房开发项目必须符合房地产（  ）条件并取得商品房预售许可证。
A.抵押
B.划拨
C.出让
D.转让

11、有限责任公司的注册资本人民币200万元以上，合伙企业的出资额人民币120万元以上的房地产估价机构资质等级为（  ）。
A.暂定等级
B.一级
C.二级
D.三级

【参考答案】
1A,B
2A,B,C
3A,B,D
4B