2023年北京市房地产经纪人证考试《房地产交易制度政策》试题及答案2

本文中的房地产经纪人证考试《房地产交易制度政策》试题及答案，是优题宝对房地产经纪人考试大纲中规定的考点精心整理的试题集（参考答案见文章末尾）。你也可以通过“房地产经纪人题库优题宝”小程序使用“智能出题”功能进行其他试题的练习，该小程序还有模拟试卷、考点练习等功能，建议各位考生提前备考，祝愿大家考试顺利。以下为本考试部分试题内容，答案在文末。

1、对于实行货币补偿的，拆迁补偿安置协议主要应载明()。
A.搬迁期限
B.补偿金额
C.安置用房面积
D.安置地点
E.过渡期限

2、可以采用行政划拨形式取得土地使用权的有（）。
A.建设水电站
B.建设经济适用住房
C.建设城市广场
D.建设经营性质的商场
E.建设住宅小区

3、甲公司于2010年取得一块城市规划区内的国有土地使用权，土地使用权出让合同约定2011年10月动工。王某于该区域内有一处房产，现租予刘某居住。该区域内还有一座福利院。甲公司可以以（）方式获得该地块土地使用权。
A.拍卖
B.招标
C.划拨
D.转让

4、一切正当社会行为所应遵守的道德准则是()。
A.平等原则
B.诚实信用原则
C.公序良俗原则
D.自愿原则

5、由于租赁双方的原因而使合同终止的情形主要有（）。
A.将承租的房屋擅自转租的
B.将承组房屋擅自转让、转借他人承租或私自调换使用的
C.将承租的房屋擅自拆改结构或改变承租房屋使用用途的
D.无正当理由,拖欠房租3个月的
E.承租人利用承租的房屋从事经营活动的

6、住宅小区公共性服务收费的费用构成包括()。
①管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费
②公共设施,设备日常运行、维修及保养费
③绿化管理费
④清洁卫生费
⑤保安费
⑥办公费
⑦物业管理固定资产折旧费
⑧法定税费
A.①②③④⑤⑥⑦
B.②③④⑤⑥⑦⑧
C.①③④⑤⑥⑦⑧
D.①②③④⑤⑥⑦⑧

7、预购商品房贷款抵押，是指购房人在支付首期规定的房价款后，由（）代其支付其余购房款，将所购商品房抵押作为偿还贷款履行担保的行为。
A.售房单位
B.中介机构
C.担保公司
D.贷款金融机构

8、房地产开发企业暂定资质的条件不低于()级资质。
A.一
B.二
C.三
D.四

9、关于违约金，以下表述正确的是()。
A.违约金是由当事人协商确定的，其数额是预先确定的
B.约定的违约金低于造成的损失的， 当事人可以请示人民法院或者仲裁机构予以增加
C.约定的违约金高于造成的损失的， 当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少
D.违约金一经约定，无论何种情况，都不能增加或减少
E.选择定金还是选择违约金，这一权利属于违约方

10、商品住宅有关项目最低保修期限的说法中，错误的是（）。
A.门窗翘裂为1年
B.厨房管道渗漏为1年
C.供冷系统为2个供冷期
D.电气开关为6个月

11、预购商品房贷款抵押的，商品房开发项目必须符合房地产（）条件并取得商品房预售许可证。
A.抵押
B.划拨
C.出让
D.转让

12、有限责任公司的注册资本人民币200万元以上，合伙企业的出资额人民币120万元以上的房地产估价机构资质等级为（）。
A.暂定等级
B.一级
C.二级
D.三级

13、我国现行的税率形式不包括()。
A.比例税率
B.边际税率
C.累进税率
D.定额税率

【参考答案】
1A,B
2A,B,C
3A,B,D
4B
5A,B,C