2023年青海省房产中介资格考试《房地产交易制度政策》题库搜题1

2023年房产中介资格考试《房地产交易制度政策》试题及答案是优题宝对房地产经纪人考试大纲中规定的考点和考试题型精心整理汇编而成的试题集（参考答案见文章末尾）。你可以通过“房地产经纪人题库优题宝”小程序对相关知识点的薄弱环节进行专项练习，考试没有捷径，只有长期且高效的练习才能帮助你顺利地通过房产中介资格考试，祝愿大家考试顺利。以下为本考试部分试题内容，答案在文末。

1、按房屋使用性质，房屋租赁可分为（） 房屋的租赁。
A.自有
B.非住宅
C.住宅
D.私有
E.共有

2、拆迁城市规划区内国有土地上的非公益事业房屋的附属物，其补偿方式是（）
A.产权调换
B.货币补偿
C.产权调换和货币补偿相结合
D.产权调换，不找差价

3、下列关于房屋租赁的表述中，错误的是()。
A.共有产权的房屋出租必须征得共有人同意
B.已出租的房屋可以设定抵押
C.已出租的房屋发生房屋所有权转让，其租赁关系也随之解除
D.承租人可以将承租的房屋再出租

4、房屋租金分为（）。
A.成本租金
B.商品租金
C.市场租金
D.商业性租金
E.标准租金

5、为了加强对建设工程质量的管理,保证建设工程质量,保护人民生命财产安全,根据《中华人民共和国建筑法》,国务院于2000年1月发布了（）。
A.《建设工程质量管理条例》
B.《建设工程质量管理若干细则》
C.《中华人民共和国城市规划法》
D.《房屋建筑工程质量保修办法》

6、城建税以纳税人实际的“三税”税额为计税依据,所说“三税”是指（）。
A.增值税
B.所得税
C.消费税
D.营业税
E.教育费附加

7、下列关于拆迁的实施正确的是()。
A.拆迁的实施方式有两种，即自行拆迁和委托拆迁
B.大多数拆迁人通过自行拆迁形式完成拆迁
C.拆迁人委托拆迁的，应当同被委托的拆迁单位订立拆迁委托合同，并出具委托书
D.接受拆迁委托单位必须取得拆迁资格
E.房屋拆迁管理部门不得作为拆迁人，也不得接受拆迁委托

8、该房产开发公司在房屋开始建造后，经申请管理部门批准开始预售，小陈又按房产公司要求，除已付的定金外，又补交购房预付款20万元，并签订了预购合同，合同约定：如一方违约，则按违约当时同房屋的实际售价，予以补偿或扣除。到该房产公司违约时，房价已涨至7000元/m²，总值已达63万元，使小陈受到较大损失。下面处理办法正确的是 ()。
A.定金责任和赔偿损失只能单罚不能双罚
B.定金责任和赔偿损失可以分别适用两种责任同时执行
C.小陈应得到归还定金金额和预付款以及罚款和补偿金一共是62.6万元
D.小陈应得到上述款项一共是66.5万元

9、房屋建筑工程保修期从()之日起计算。
A.工程验工验收合格
B.工程交工
C.交钥匙
D.入住

10、商品房买卖合同的主要内容不包括（）。
A.公共配套建筑的建设单位
B.配套基础设施和公共设施的交付承诺
C.交付使用条件及日期
D.商品房基本情况

11、我国房地产市场逐步由（）为主。
A.存量房买卖为主转变为新建商品房买卖和租赁
B.租赁为主转变为存量房买卖和新建商品房买卖
C.存量房买卖和租赁为主转变为新建商品房买卖
D.新建商品房买卖为主转变为存量房买卖和租赁

12、农民利用宅基地建设的住房登记，收取房屋登记费（）元。
A.0
B.10
C.50
D.80

13、公共租赁住房的供应对象主要是（）。
A.农村低收入住房困难家庭
B.城市低收入住房困难家庭
C.农村中等偏下收入住房困难家庭
D.城市中等偏下收入住房困难家庭

14、2013年2月，刘某以50万元购买一套非普通商品住房，2015年5月以60万元出售。刘某应缴纳营业税()元。
A.0
B.5000
C.50000
D.60000

15、一级资质房地产估价机构须有（）名以上的专职注册房地产估价师。
A.15
B.8
C.5
D.3

16、出卖人订立商品房买卖合同时，具有（）情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款1倍的赔偿责任。
A.故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实
B.故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实
C.故意隐瞒所售房屋周边的地理环境
D.故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人
E.故意隐瞒为拆迁补偿安置房屋的事实

【参考答案】
1B,C
2B
3C
4A,B,C
5A