2023年青海省房产中介资格考试《房地产交易制度政策》刷题小程序1

2023年房产中介资格考试《房地产交易制度政策》试题及答案是优题宝对房地产经纪人考试大纲中规定的考点和考试题型精心整理汇编而成的试题集（参考答案见文章末尾）。你可以通过“房地产经纪人题库优题宝”小程序对相关知识点的薄弱环节进行专项练习，考试没有捷径，只有长期且高效的练习才能帮助你顺利地通过房产中介资格考试，祝愿大家考试顺利。以下为本考试部分试题内容，答案在文末。

1、下列可不设定行政许可的事项是（）。
A.公民、法人或者其他组织能够自主决定的
B.特定行业的市场准入
C.有关企业、组织的资格、资质制度
D.企业法人登记和社会组织登记
E.行政机关采用事后监督等其他行政管理方式能够解决的

2、已经办理审批手续的非农业建设占用耕地，（） 以上未动工建设的，按省、自治区、直辖市的规定征收土地闲置费。
A.六个月
B.一年
C.两年
D.三年

3、新设立的房地产开发企业的《暂定资质证书》有效期为（）。
A.半年
B.1年
C.2年
D.3年

4、根据《房地产开发企业资质管理规定》，企业在商品住宅销售中不按照规定发放《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的，由原资质审批部门予以警告，责令限期改正，降低资质等级，并可处以（）的罚款。
A.1万元以上2万元以下
B.1万元以上3万元以下
C.3万元以上5万元以下
D.5万元以上10万元以下

5、酬金制物业服务费的构成包括（）。
A.物业服务成本
B.物业服务支出
C.法定税费
D.物业管理企业的酬金
E.物业管理企业的利润

6、一级资质的房地产估价机构应是随机抽查的()份房地产估价报告符合《房地产估价规范》的要求。
A.1
B.2
C.5
D.10

7、不能被转让的房地产有()。
A.司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或以其他形式限制房地产权利的
B.依法收回土地使用权的
C.共有房地产,未经其他共有人书面同意的
D.一方提供土地使用权,另一方或者多方提供资金,合资、合作开发经营房地产,而使房地产权属发生变更的
E.以房地产作价入股,与他人成立企业法人,房地产权属发生变更的

8、对以出让方式取得土地使用权用于投资开发的，按照土地使用权出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，应完成开发投资总额的（）。
A.10%
B.20%
C.25%
D.50%

9、依法对抵押物拍卖的，人民法院确定保留价，第一次拍卖时，不得低于评估价格或市价的()。
A.60%
B.70%
C.80%
D.90%

10、对于实行货币补偿办法的，其拆迁安置补偿协议主要应载明()。
A.补偿金额
B.搬迁期限
C.违约责任
D.安置地点
E.安置用房面积

11、土地增值税增值额超过扣除项目金额200%以上的部分，税率为（）。
A.40%
B.50%
C.60%
D.70%

12、在正常使用下，下列符合施工单位对房屋建筑工程的最低保修期限规定的有（）。
A.有防水要求的卫生间为5年
B.设备安装为5年
C.给排水管道为2年
D.装修工程为3年
E.供冷系统为2个供冷期

13、《物权法》规定，当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请（）。
A.初始登记
B.预告登记
C.更正登记
D.异议登记

14、公路线路、飞机场跑道，减按每平方米（）元的税额征收耕地占用税。
A.1
B.2
C.3
D.4

15、有关张某抵押房地产的表述中，正确的为（）。
A.抵押给甲银行后，张某不得擅自转让该别墅
B.如果张某未办理抵押登记，抵押权人不能对抗第三人
C.在抵押关系存续期间，张某应当维护该别墅的安全完好
D.张某签订抵押合同后，该别墅院内新增的房屋属于抵押财产

16、《城市房屋拆迁管理条例》规定的拆迁货币补偿的基本原则是（），采取的办法是根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，用房地产市场评估的办法确定。
A.等价有偿
B.公平、公开
C.协商一致
D.平等自愿

【参考答案】
1A,E
2B
3B
4A
5B,D