2023年房地产经纪人考试《房地产交易制度政策》每日一练（2023年09月21日）

2023年房地产经纪人考试《房地产交易制度政策》每日一练是优题宝精心整理的包含了房地产经纪人考试中常考考点的练习题集，进入“房地产经纪人题库优题宝”小程序就可以开始进行练习。复习备考是一个枯燥的过程，只有通过日复一日的练习，才能复习见效，从而最终顺利通过考试，祝大家复习过程顺利~以下为本考试部分试题内容（参考答案见文章末尾）。

1、一般程序的基本步骤包括（）。
A.立案调查取证
B.拟定行政处罚决定
C.告知行政相对人权力并听取其陈述和申辩
D.正式做出决定
E.制作行政处罚决定书

2、我国对房地产开发用地的供给方式主要是()。
A.划拨
B.出让
C.转让
D.招投标

3、房地产广告必须(),符合社会精神文明建设要求,不得欺骗和误导公众。
A.真实
B.合法
C.准确
D.科学
E.合理

4、

维修基金属于代管基金，因此，必须加强对维修基金的管理，其要点主要有（）。
①业主委员会成立时，维修基金由当地房地产行政主管部门代管
②业主委员会成立后，经业主委员会同意，房地产行政主管部门将维修基金移交给物业管理企业代管
③物业管理企业发生变换时，代管的维修基金账目经委员会审核无误后，应当办理账户移交手续
④维修基金应当在银行专户存储，专款专用
⑤业主转让房地产所有权时，结余维修基金不予退还，随房屋所有权同时过户
⑥因房屋拆迁或者其他原因造成住房失火时，维修基金代管单位应当将维修基金账面余额按业主个人交缴比例退还给业主
⑦各级房地产行政主管部门和财政部门负责指导、协调、监督维修基金的管理和使用
A.①②③④⑤⑥⑦
B.②③④⑤⑥⑦
C.①③④⑤⑥⑦
D.①②④⑤⑥⑦

5、房地产开发主管部门应当在收到备案申请后30日内向符合条件的企业核发《暂定资质证书》。《暂定资质证书》有效期为（）。
A.半年
B.1年
C.一年半
D.2年

6、取得一级资质的房地产估价机构应该有()名以上专职注册房地产估价师。
A.5
B.10
C.15
D.20

7、注册建筑师的执业范围，包括()。
A.建筑设计
B.建筑设计技术咨询
C.建筑物调查与鉴定
D.本人主持设计的项目进行施工指导和监督
E.建筑工程招投标

8、关于租赁用途，以下表述正确的是()。
A.承租人应当按照租赁合同规定的使用性质使用房屋，不得变更使用用途
B.确需变动的，应当征得出租人的同意，并重新签订租赁合同
C.承租人与第三者互换房屋时，应当事先征得出租人的同意，出租人应当支持承租人的合理要求
D.换房后，原租赁合同即行终止，新的承租人应与出租人另行签订租赁合同
E.以上都不对

9、属于房屋建设的，开发单位除土地使用权出让金外，实际投入房屋建设工程的资金额应占全部开发投资总额的()以上，才可转让。
A.10%
B.15%
C.20%
D.25%

10、城镇体系规划的内容包括（）。
A.确定区域城镇发展战略
B.找出引导区域城镇发展的各项敢策和措施
C.争取城市市区、近郊区的经济发展速度趋于一致
D.明确需要保护和控制的区域
E.合理布局区域基础设施和大型公共服务设施

11、集体和个人举办的学校是否免收城镇土地使用税，由（）级税务机关确定。
A.省
B.市
C.县
D.乡、镇

12、房地产实物包括（）。
A.周围环境
B.土壤
C.建筑结构
D.地势
E.装饰装修

13、物业管理的目的是（）。
A.创建和谐社会
B.提高城市的现代文明程度
C.实现生态、经济、环境三个效益的统一和同步增长
D.为物业所有人和使用人创造和保持整洁、文明、安全、舒适的生活
E.保障和发挥物业的使用功能，使其保值增值

14、国土资源行政主管部门应自受理土地登记申请之日起20d内，办结土地登记审查手续。特殊情况需要延期的，经国土资源行政主管部门负责人批准后，可以延长（）d。
A.10
B.15
C.20
D.30

15、房屋登记机构将申请登记事项已审核完毕，但未将登记事项记载于房屋登记簿，登记申请人（）。
A.可以撤回登记申请
B.不得撤回登记申请
C.房屋登记机构决定是否可以撤回登记申请
D.房屋行政管理部门决定是否可以撤回登记申请

16、（）是房地产权属档案的生命。
A.动态性
B.专业性
C.真实性
D.完整性

【参考答案】
1A,B,C,D
2B
3A,B,C,D
4A
5B