2023年北京市房地产经纪人证考试《房地产交易制度政策》题库及答案2

本文中的房地产经纪人证考试《房地产交易制度政策》试题及答案，是优题宝对房地产经纪人考试大纲中规定的考点精心整理的试题集（参考答案见文章末尾）。你也可以通过“房地产经纪人题库优题宝”小程序使用“智能出题”功能进行其他试题的练习，该小程序还有模拟试卷、考点练习等功能，建议各位考生提前备考，祝愿大家考试顺利。以下为本考试部分试题内容，答案在文末。

1、税务机关发现交易双方申报的房地产交易成交价明显低于市场正常价格时，交易双方应当（  ）。
A.重新申报成交价
B.按照交易双方合同约定的价格缴纳相关税金
C.书面说明成交价偏低的原因
D.按不低于税务机关确认的价格缴纳相关税金

2、诉讼时效期间从（  ）起算。
A.权利被侵害时
B.知道或者应该知道权利被侵害时
C.损失发生时
D.知道或者应该知道损失发生时

3、房地产有偿转让包括（  ）。
A.房地产作价入股
B.房地产买卖
C.房地产抵债
D.房地产继承
E.房地产赠与

4、租赁期限（  ）月以上的国有土地租赁，应当由市、县土地行政主管部门与土地使用者签订租赁合同。
A.3
B.6
C.12
D.24

5、房屋只要在合理的使用年限内，只要属于主体结构的问题（  ）。
A.申请质量部门认定，确属房屋主体结构不合格的，均可申请退房
B.可要求维修，但不可要求退房
C.居住未超过一年者，可要求退房
D.居住未超过10年者，可要求退房

6、根据《民法典》，不动产登记机构的职责有（  ）。
A.必要时可以实地查看
B.如实、及时登记有关事项
C.查验申请人提供的权属证明
D.就有关的登记事项询问申请人
E.对申请登记的不动产进行评估

7、新开发的商品住宅区内依法属于全体业主共有的物业服务用房的房屋登记，由（  ）。
A.房地产开发企业在申请房屋所有权初始登记时，一并申请登记
B.业主委员会申请房屋登记
C.物业服务企业申请房屋登记
D.房屋登记机构直接登记

8、两个以上人民法院查封同一不动产的，不动产登记机构应当为（  ）人民法院办理查封登记。
A.后送达协助执行通知书的
B.全部的
C.先送达协助执行通知书的
D.任意一个

9、物业管理招标的形式一般可分为（  ）。
A.邀请招标和协议招标
B.公开招标和协议招标
C.挂牌招标和邀请招标
D.公开招标和邀请招标

10、甲公司负责城市市区危改地块A的土地一级开发工作，甲公司委托乙公司承担拆迁业务。土地一级开发后收归市土地储备中心所有，并以住宅用地性质进行国有土地使用权拍卖。该地块的使用权由丙公司竞买得到。半年后，丙公司将该地块转让给丁公司。丁公司欲在该地块开发商业地产项目，而不建设住宅。
实施房屋拆迁时，拆迁必须在（）规定的拆迁范围和拆迁期限内进行。
A.建设工程规划许可证
B.建设用地规划许可证
C.房屋拆迁许可证
D.建筑工程施工许可证

【参考答案】
1D
2B