2023年青海省房产中介资格考试《房地产交易制度政策》常考易错练习题及答案1

2023年房产中介资格考试《房地产交易制度政策》试题及答案是优题宝对房地产经纪人考试大纲中规定的考点和考试题型精心整理汇编而成的试题集（参考答案见文章末尾）。你可以通过“房地产经纪人题库优题宝”小程序对相关知识点的薄弱环节进行专项练习，考试没有捷径，只有长期且高效的练习才能帮助你顺利地通过房产中介资格考试，祝愿大家考试顺利。以下为本考试部分试题内容，答案在文末。

1、公民下落不明满（）的，可以向人民法院申请宣告其为失踪人。
A.1年
B.2年
C.3年
D.4年

2、A公司负责城市市区危改地块甲的土地一级开发工作，A公司委托B公司承担拆迁业务。土地一级开发后收归市土地储备中心所有，并以住宅用地性质进行国有土地使用权拍卖。该地块的使用权由C公司竞买得到，半年后，C公司将该地块转让给D公司，D公司欲在该地块开发商业地产项目，而不建设住宅。实施房屋拆迁时，拆迁必须在（）规定的拆迁范围和拆迁期限内进行。
A.建设工程规划许可证
B.建设用地规划许可证
C.房屋拆迁许可证
D.建筑工程施工许可证

3、房屋登记的基本要求包括（）。
A.禁止单方申请
B.按房屋使用面积进行登记
C.按房屋基本单元进行登记
D.以查验申请资料为主，实施必要的实地查看
E.以共同申请为原则

4、城市规划是指为了实现一定时期内城市的经济和社会发展目标，确定（）和各项建设的综合部署和具体安排。
A.城市性质.规模
B.发展方向
C.合理利用城市土地
D.协调城市空间布局
E.城市规划区范围

5、以国务院令颁布的房地产行政法规有（）。
A.《城市房地产开发经营管理条例》
B.《商品房销售管理办法》
C.《城市房屋拆迁管理条例》
D.《土地管理法实施条例》
E.《外商投资开发经营成片土地暂行管理办法》

6、典权消灭的一般原因，包括()。
A.回赎
B.找贴
C.作绝
D.别卖
E.出典人死亡

7、《城市房屋拆迁管理条例》的使用范围是在()上实施房屋拆迁，并需要对被拆迁人补偿、安置的活动。
A.城市规划区内土地
B.城市规划区内国有土地
C.国有土地
D.城市国有土地

8、收取房屋登记费时，住房登记一（）住房为一件。
A.层
B.套
C.幢
D.间

9、土地增值额超过扣除项目金额100%，未超过200%的部分，税率为（）。
A.40%
B.50%
C.60%
D.70%

10、承租人将所承租的廉租住房（）的，廉租住房租赁合同终止。
A.闲置
B.转让
C.转借
D.调换
E.转租

11、下列（）条件的房地产不得转让。
A.以出让方式取得土地使用权用于投资开发的，按照土地使用权出让合同约定进行开发，属于房屋建设工程的，应完成开发投资总额的25%以上
B.属于成片开发的，形成工业用地或者其他建设用地条件
C.按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金
D.取得土地使用权证书
E.取得建设用地批准文件

12、物业管理实施的原则是（）相结合。
A.业主的自我约束
B.业主的法制约束
C.业主的自我管理
D.业主的法制管理
E.物业服务企业统一专业化管理

13、土地增值税的纳税人包括()。
A.出售中国境内的房地产的个人
B.继承中国境内的房地产的外国人
C.出售中国境内的房地产的外国人
D.继承中国境内的房地产的个人
E.受赠中国境内的房地产的社会团体

14、张某预购一套建筑面积为100m²的商品房，交付时实测建筑面积为106m²，合同对面积误差处理无约定，张某可能被法院支持的请求有（）。
A.退房并要求房地产开发企业支付双倍房价款利息
B.

不退房，只支付100m²的房价款

C.退房并要求房地产开发企业支付房价款利息
D.退房并要求房地产开发企业双倍返还房价款
E.

不退房，只支付103m²的房价款

【参考答案】
1B
2C
3C,D,E
4A,B,C,D
5A,C,D,E