2023年青海省房产中介资格考试《房地产交易制度政策》免费题库1

2023年房产中介资格考试《房地产交易制度政策》试题及答案是优题宝对房地产经纪人考试大纲中规定的考点和考试题型精心整理汇编而成的试题集（参考答案见文章末尾）。你可以通过“房地产经纪人题库优题宝”小程序对相关知识点的薄弱环节进行专项练习，考试没有捷径，只有长期且高效的练习才能帮助你顺利地通过房产中介资格考试，祝愿大家考试顺利。以下为本考试部分试题内容，答案在文末。

1、下列关于《城市房屋权属登记管理办法》的法律责任的表述中，正确的是（  ）。
A.虚报、瞒报房屋权属情况等非法手段获得房屋权属证书的，由登记机关收回其房屋权属证书或者公告其房屋权属证书作废，并可对当事人处以2千以下罚款
B.涂改、仿造房屋权属证书的，其证书无效，由登记机关收回权属证书，并可对当事人处以2千元以下罚款
C.非法印刷房屋权属证书的，登记机关应当没收非法印刷的房屋权属证书并可对当事人处以2万元以上3万元以下的罚款
D.因登记机关工作人员过失导致登记不当，致使权利人受到经济损失的、登记机关对当事人的直接经济损失承担赔偿责任

2、下列关于行政复议的概念和性质，说法不正确的是（）。
A.行政复议是一种行政行为
B.行政复议不是一种行政行为
C.行政复议是行政机关的一种救济手段
D.行政复议是一种依法申请的行政行为
E.行政复议是行政机关系统内部自我监督的一种重要形式

3、按照法的效力范围，下列属于“一般法”表述，说法不正确的包括（  ）。
A.从空间效力看，适用于特定地区的法为一般法
B.从空间效力看，适用于全国的法为一般法
C.从时间效力看，适用于非常时期的法为一般法
D.从时间效力看，适用于平常时期的法为一般法
E.特殊法与一般法的关系为，一般法优于特殊法

4、土地增值税的课税对象是（  ）。
A.转让国有土地上的房地产
B.赠与房地产
C.转让房地产
D.有偿转让国有土地上房地产所得的土地增值额

5、合伙是依法设立的，由各合伙人订立合伙协议，（  ），并对合伙企业债务承担无限连带责任的组织。
A.共同出资
B.单独出资
C.共同经营
D.共负盈亏
E.共负风险

6、房地产开发公司出售商品房，应在销售前到登记机关办理（  ）手续。
A.备案登记
B.注销登记
C.变更登记
D.买卖登记

7、下列哪些情形符合房地产广告的要求？（  ）
A.预售、预租商品房广告涉及装修装饰内容的，应当真实、准确
B.不得利用其他项目的形象、环境作为本项目的效果
C.不得出现融资或者变相融资的内容，不得含有升值或者投资回报的承诺
D.项目位置示意图，应当准确、清楚，比例恰当
E.对价格有表示的，应当清楚表示为实际的销售价格，明示价格的有效期限

8、住房公积金的营运和管理，必须建立一个完整、健全的（  ）体系，对住房公积金的归集、提取使用情况进行监督。
A.行政监督
B.财政监督
C.财务监督
D.社会监督

9、国家实行土地登记制度，核发的土地权属证书有（  ）。
A.国有土地所有证
B.国有土地使用证
C.集体土地所有证
D.集体土地使用证
E.土地所有证

10、目前，管理中心对住房公积金收支业务一般采用权责发生制原则进行核算，它的内容是（  ）。
A.住房公积金的缴存、提取、使用核算
B.相关的债权债务核算
C.业务收支核算
D.管理费用支出核算
E.增值收益及其分配核算

11、原建设部发布《城市房地产抵押管理办法》的目的是为了（  ）。
A.加强房地产抵押管理
B.担保债务的履行
C.维护房地产市场秩序
D.人民居住安全及生活稳定
E.保障房地产抵押当事人的合法权益

12、房地产实物包括（  ）。
A.周围环境
B.土壤
C.建筑结构
D.地势
E.装饰装修

13、售房单位按照一定比例从售房款中提取维修基金，对于多层住宅不低于售房款的（  ），对于高层住宅不低于售房款的（  ）。
A.30%；20%
B.20%；30%
C.20%；40%
D.30%；40%

14、建设监理把建设工程项目的管理纳入社会化、法制化的轨道，做到（  ）。
A.高效、严格、科学、经济
B.高效、轻松、科学、经济
C.高效、严格、科学、密集
D.高效、轻松、科学、密集

15、根据《城市房地产管理法》和《城市房地产转让管理规定》的规定，下列房地产不得转让的有（  ）。
A.依法收回土地使用权的
B.权属有争议的
C.依法登记领取权属证书的
D.共有房地产，其他共有人书面同意的
E.司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利的

16、关于划拨土地使用权的说法，错误的有（  ）。
A.以划拨方式取得土地使用权无须交纳土地出让金
B.划拨土地使用权除法律法规另有规定外，没有使用期限的限制
C.国家无偿收回划拨土地使用权时，对其地上建筑物不予补偿
D.无地上建筑物的划拨土地使用权未经许可不得转让
E.无地上建筑物的划拨土地使用权出租无须批准

17、根据《物权法》，不动产物权生效情形分为（  ）。
A.公示期满后生效
B.法定生效
C.登记生效
D.事实行为成就时生效
E.交易双方意向一致时生效

【参考答案】
1D
2B,C
3A,C,E
4D
5A,C,D,E