2023年宁夏回族自治区房地产经纪人资格考试《房地产交易制度政策》精选备考练习题库及答案2

2023-11-20 来源：希财猫

本文中的房地产经纪人资格考试《房地产交易制度政策》试题及答案，是优题宝对房地产经纪人考试大纲中规定的考点精心整理的试题集（参考答案见文章末尾）。你也可以通过“房地产经纪人题库优题宝”小程序使用“智能出题”功能进行其他试题的练习，该小程序还有模拟试卷、考点练习等功能，建议各位考生提前备考，祝愿大家考试顺利。以下为本考试部分试题内容，答案在文末。

1、住房公积金缴存基数是职工本人上一年度月平均工资，共由（）等组成。
A.计时工资、计件工资
B.奖金
C.住房补贴
D.津贴和补贴
E.加班工资

2、根据《房地产开发企业资质管理规定》，企业不按照规定办理变更手续的，由原资质审批部门予以警告，责令限期改正，并可处以（）的罚款。
A.5000元以上1万元以下
B.1万元以上2万元以下
C.1万元以上3万元以下
D.5万元以上10万元以下

3、关于契税的表述中，正确的有（）。
A.土地使用权赠与、房屋赠与，参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定
B.契税的课税对象是发生产权转移的土地、房屋
C.纳税环节是在纳税义务发生以前，办理契证或房屋产权证之后
D.契税的税率为1%～3%
E.在我国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人

4、房地产中介服务行业信用档案的建立范围包括（）。
A.房地产登记机构
B.房地产估价机构
C.房地产经纪机构
D.房地产经纪人
E.房地产经纪人协理

5、决定拆迁安置地点的根据是()。
A.城市规划的需要
B.城市规划的要求
C.商品房价格
D.城市规划的需要和新建房屋的性质

6、为了加强对建设工程质量的管理,保证建设工程质量,保护人民生命财产安全,根据《中华人民共和国建筑法》,国务院于2000年1月发布了（）。
A.《建设工程质量管理条例》
B.《建设工程质量管理若干细则》
C.《中华人民共和国城市规划法》
D.《房屋建筑工程质量保修办法》

7、()是指为从事房地产活动的当事人提供法律、法规、政策、信息、技术等方面服务的经营活动。
A.房地产咨询
B.房地产估价
C.房地产经纪
D.房地产中介服务

8、某市房产税减除幅度为30%，某企业拥有一房产原值为3800万元，净值为2800元，则当年征收房产税为()万元。
A.23.52
B.31.92
C.33.6
D.45.6

9、2008年，某企业应纳税所得额为30万元，应纳企业所得税税款为()万元。
A.6
B.7.5
C.9.9
D.12

10、预购商品房贷款抵押的，商品房开发项目必须符合房地产转让条件并取得（）。
A.房屋所有权证
B.国有土地使用证
C.建设工程规划许可证
D.商品房预售许可证

11、国有建设用地使用权出让是国家以土地所有者的身份与土地使用者之间关于权利义务的经济关系，具有（）的特点。
A.平等
B.公开
C.自愿
D.有限期
E.有偿

12、中央国家机关使用的国有土地的具体登记发证机关。由（）确定。
A.全国人民代表大会及常务委员会
B.国务院
C.国土资源局
D.国家发展和改革委员会

13、房地产广告中不得（）。
A.涉及规划中的文化教育设施
B.涉及物业管理内容
C.含有升值或者投资回报的承诺
D.使用建筑设计效果图或模型照片

14、刘某自营食品店，应税房产原值为50万元，每年需交纳的房产税额最少是（）元。
A.4200
B.4800
C.5400
D.6000

15、根据《合同法》的规定，房屋租赁合同期限不得超过()年。
A.3
B.5
C.10
D.20