2023年青海省房产中介资格考试《房地产交易制度政策》模拟试题及答案1

2023年房产中介资格考试《房地产交易制度政策》试题及答案是优题宝对房地产经纪人考试大纲中规定的考点和考试题型精心整理汇编而成的试题集（参考答案见文章末尾）。你可以通过“房地产经纪人题库优题宝”小程序对相关知识点的薄弱环节进行专项练习，考试没有捷径，只有长期且高效的练习才能帮助你顺利地通过房产中介资格考试，祝愿大家考试顺利。以下为本考试部分试题内容，答案在文末。

1、下列关于中国境内勘察设计业务的承接，说法正确的是（）。
A.外国勘察设计单位及其在中国境内的办事机构，可以单独承接中国境内建设项目的勘察设计业务
B.外国勘察设计单位及其在中国境内的办事机构，不得单独承接中国境内建设项目的勘察设计业务
C.承接中国境内建设项目的勘察设计业务，必须与中方勘察设计单位进行合作勘察或设计
D.承接中国境内建设项目的勘察设计业务，不必与中方勘察设计单位进行合作勘察或设计
E.外国勘察设计单位及其在中国境内的办事机构也可以成立合营单位，领取相应的勘察设计资质证书，按国家有关中外合作、合营勘察设计单位的管理规定开展勘察设计业务活动

2、下列有关代理的说法，正确的是（）。
A.委托代理是指基于被代理人的委托而发生的代理关系
B.法定代理是指根据人民法院或有关单位的描述而发生的代理
C.本代理是指将代理权授予一人的代理
D.复代理是指将代理权授予两人的代理

3、在正常使用情况下，下列符合施工单位对房屋建筑工程的最低保修期限规定的有()。
A.屋面防水为5年
B.电气系统安装为1年
C.装修工程为2年
D.卫生间地面渗漏为1年
E.供暖系统为1个供暖期

4、2008年11月1日起，对个人首次购买90平方米以下普通住宅的，契税税率统一下调到（）。
A.1%
B.1.5%
C.2%
D.3%

5、拆除未超过批准期限的临时建筑应当（）。
A.产权调换
B.不予补偿
C.适当补偿
D.安置

6、某经营性房产房产原值为380000元，年租金收入48000元，则征收房产税金额为()元。
A.456
B.576
C.4560
D.5760

7、国务院1990年颁布的《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定：国有土地使用权出让可以采取()方式。
A.拍卖
B.招标
C.双方协议
D.挂牌出让
E.无偿出让

8、为保证住房制度改革的顺利实施和保障产权人的合法权益，建设部对房改售房权属登记发证做了以下()等规定。
A.职工以成本价购买住房，产权归个人所有
B.职工以标准价购买住房，个人拥有部分产权
C.以上两种购房方式的总价款是指按规定折扣后的实际付款额
D.对于集资建房、合作建房等形式的产权，原则上按建房时所订协议规定划分
E.对于单位补贴房、解困房，在单位分期向职工收回建房成本后，产权归个人。

9、房地产估价机构主要有以下组成方式()。
A.合伙制
B.无限责任制
C.有限责任制
D.股份制
E.以上都对

10、以对抗要件主义为理论基础的产权登记制度是()。
A.契据登记制
B.要件登记制
C.权利登记制
D.托伦斯登记制

11、房地产交易环节的收费主要有（）。
A.绿化费
B.交易手续费
C.利用房地产档案费
D.房产登记费
E.房地产评估费

12、发证机关在收到建设单位报送的建筑工程施工许可证申请表和所附证明文件后，对于不符合条件的，应当自收到申请之日起（）d内书面通知建设单位，并说明理由。
A.3
B.7
C.10
D.15

13、对个人转让自用达（）年以上，并且是唯一家庭生活用房的所得，免征个人所得税。
A.5
B.8
C.10
D.15

14、物业管理的目的是（）。
A.发展公共利益，提升公共福祉
B.保障和发挥物业的使用功能
C.创建和谐社会
D.提高城市的现代文明程度
E.为物业所有人和使用人创造和保持整洁、文明、安全、舒适的生活

15、建设工程的报建内容主要包括()。
A.建设地点
B.工程名称
C.投资规模
D.资金来源
E.发包日期

16、下列关于城市黄线管理的说法，正确的是()。
A.迁移、拆除城市黄线内城市设施不损坏城市基础设施或影响城市基础设施安全即可
B.临时占用城市黄线内土地必须依法办理相关审批手续
C.城市黄线内新建各类建筑物须依法申请城市规划许可，而改建，扩建各类建筑则不须要申请城市规划许可
D.施工单位有权拆除城市黄线内影响施工的原有城市基础设施

17、租赁期限（）个月以上的国有土地租赁，应当由市、县土地行政主管部门与土地使用者签订租赁合同。
A.3
B.4
C.5
D.6

18、土地权利人申请土地变更登记的情形有（）。
A.土地的用途发生变更
B.国有建设用地使用权转让
C.因处分抵押财产而取得土地使用权
D.土地权利人姓名或名称、地址发生变化
E.依法以划拨方式取得国有建设用地使用权

【参考答案】
1B,C,E
2A
3A,C
4A
5C