2023年海南省房地产经纪人资格考试《房地产经纪职业导论》题库及答案1

2023年房地产经纪人资格考试《房地产经纪职业导论》试题及答案是优题宝对房地产经纪人考试大纲中规定的考点和考试题型精心整理汇编而成的试题集（参考答案见文章末尾）。你可以通过“房地产经纪人题库优题宝”小程序对相关知识点的薄弱环节进行专项练习，考试没有捷径，只有长期且高效的练习才能帮助你顺利地通过房地产经纪人资格考试，祝愿大家考试顺利。以下为本考试部分试题内容，答案在文末。

1、房地产经纪合同不规范、高于规定标准收费等现象主要违反了房地产经纪人员职业道德基本要求中的（  ）。
A.守法经营
B.守信用
C.尽职尽责
D.公平竞争

2、吕某是甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）的注册房地产经纪人，吕某代表甲公司与乙公司订立了办公用房委托租赁合同。该合同约定甲公司代为寻找承租方，并以乙公司的名义与承租方订立房屋租赁合同。合同还约定租金不得低于50元／（m²·月）的标准，租期不得超过3年，承租方不得转租。吕某寻找到了有意向承租的公司，经谈判，吕某代表乙公司与丙公司订立了房屋租赁合同。该合同约定：租金为60元／(m²·月），租期2年，租赁期内丙公司可以转租。丙公司承租1年以后，将其承租的办公用房的一半转租给丁公司，转租合同约定：租期2年，租金为65元／（m²·月）。丁公司承租半年之后，贷款银行因为乙公司未能按期返还贷款本息，要依法处分该已经设定抵押的办公用房（抵押登记在丙公司承租之前）。甲公司与乙公司订立的办公用房委托租赁合同，属于房地产经纪中的（  ）。
A.居间合同
B.代理合同
C.委托合同
D.行纪合同

3、房地产抵押权人对该抵押的房地产享有以下()权利。
A.抵押权
B.他物权
C.占有权
D.使用权
E.受益权

4、房地产经纪行业管理具有很强的专业性，体现在（  ）。
A.对房地产经纪活动主体实行专业资质管理
B.对房地产经纪活动主体实行专业资格管理
C.对房地产经纪人员的职业风险进行管理
D.重视房地产经纪管理的地域性
E.注重房地产经纪业的诚信管理

5、直线职能式组织结构形式的特点包括（  ）。
A.各层次管理者配备职能机构或人员，充当同级管理者的参谋和助手，分担一部分管理工作
B.职能机构或人员对下级管理者无指挥权
C.职能部门和人员一般是按管理业务的性质分工，分别从事专业化管理
D.部门和人员只是同级管理者的参谋和助手，不能直接对下级发号施令
E.部门和人员只是同级管理者的参谋和助手，但可以根据管理工作需要直接对下级发号施令

6、分部制组织结构形式适用于（  ）房地产经纪机构。
A.小型
B.一般性
C.大、中型
D.特大型

7、房地产经纪业的市场立场是（  ）。
A.市场性
B.中介性
C.信用性
D.专业性

8、房地产经纪业的核心问题是（  ）。
A.市场结构
B.运作模式
C.经营方式
D.效率

9、以下关于房地产经纪人注册的说法中，正确的有（  ）。
A.房地产经纪人执业资格注册的有效期为3年，自申请注册之日起计算
B.房地产经纪人注册期满，需要继续执业的，应当于期满前3个月到原注册管理机构办理再次注册手续
C.房地产经纪人调离所在房地产经纪机构，由原房地产经纪机构负责收回《中华人民共和国房地产经纪人执业资格证书》
D.房地产经纪人调离原注册时所在经纪机构后，被其他房地产经纪机构聘用的，需重新办理执业资格注册手续
E.申请注册必须明确执业所在的房地产经纪机构，房地产经纪人员只能在一个房地产经纪机构执业

10、直营连锁模式的优点是（  ）。
A.可控程度高
B.有利于制度的贯彻执行
C.信息利用率高
D.成交比例提高
E.竞争能力相应降低

11、相比其他组织结构类型，矩阵制组织结构的主要优点是（  ）。
A.有利于加强横向机构内部各职能人员之间的联系
B.有利于人员精简
C.有利于高层管理者摆脱日常事务
D.有利于统一领导

12、房地产经纪机构的经营模式与房地产经纪机构自身的（  ）有密切关系。
A.生态环境情况
B.业务类型
C.企业规模
D.企业地位
E.当地的社会、经济状况

【参考答案】
1A
2B
3A,B