2023年北京市房地产经纪人证考试《房地产交易制度政策》精选备考练习题库及答案2

本文中的房地产经纪人证考试《房地产交易制度政策》试题及答案，是优题宝对房地产经纪人考试大纲中规定的考点精心整理的试题集（参考答案见文章末尾）。你也可以通过“房地产经纪人题库优题宝”小程序使用“智能出题”功能进行其他试题的练习，该小程序还有模拟试卷、考点练习等功能，建议各位考生提前备考，祝愿大家考试顺利。以下为本考试部分试题内容，答案在文末。

1、房屋买卖民事法律行为成立的条件是（  ）。
A.买卖双方具有相应的民事行为能力
B.意思表示真实
C.不违反法律或者社会公共利益
D.办理房屋权属登记
E.卖方必须为法人

2、下列关于行政处罚的设定，说法正确的是（  ）。
A.法律可以设定各种行政处罚
B.限制人身自由的行政处罚，只能由法律设定
C.行政法规可以设定限制人身自由的行政处罚
D.行政法规可以设定除限制人身自由以外的行政处罚
E.地方性法规可以设定除限制人身自由、吊销企业营业执照以外的行政处罚

3、已经办理审批手续的非农业建设占用耕地，（  ）以上未动工建设的，应该按照规定缴纳闲置费。
A.1年
B.半年
C.1年半
D.2年

4、城市房屋拆迁补偿中产权调换房屋差价的结算依据是（  ）。
A.被拆迁房屋的评估价与产权调换房屋的成本价的差价
B.被拆迁房屋与产权调换房屋的结构差价
C.被拆迁房屋与产权调换房屋的重置价格的差价
D.被拆迁房屋的评估价与产权调换房屋的市场价的差价

5、在现阶段，按照国家规定，取得土地使用权的途径有下列（  ）方式。
A.房地产赠与
B.行政划拨
C.国家出让
D.土地或房地产租赁
E.房地产买卖

6、对于房屋保修下列说法正确的是（  ）。
A.施工单位可以不负保修责任
B.物业公司有权要求施工单位进行合理补偿
C.物业公司可以要求客户负担一部分维修费用
D.物业公司应向z公司追偿垫付的维修费用

7、违约的形式有（  ）。
A.赔偿损失
B.预期违约
C.继续履行
D.定金罚则
E.实际违约

8、2008年，某企业应纳税所得额为30万元，应纳企业所得税税款为（  ）万元。
A.6
B.7.5
C.9.9
D.12

9、税基是课税基础的简称，它的内涵是（  ）。
A.课税的具体对象
B.课税的具体地区
C.课税的具体时间
D.课税对象的实物量
E.课税对象的价值量

10、《土地登记资料公开查询办法》施行的目的是（  ）。
A.为土地管理奠定基础
B.保护土地权利人的合法权益
C.降低土地交易成本
D.保证土地交易安全
E.规范土地登记资料的公开查询活动

11、纳税人不在城市市区、县城、建制镇的，城市维护建设税的税率为（  ）。
A.1%
B.3%
C.5%
D.7%

12、产权登记制可分为（  ）。
A.契约登记制
B.法国登记制
C.托伦斯登记
D.强制登记制
E.权利登记制

13、土地增值额的扣除项目包括（  ）。
A.取得土地所有权所支付的金额
B.土地开发的成本
C.建房及配套设施的成本
D.土地开发的费用
E.旧房及建筑物的评估价格

【参考答案】
1A,B,C,D
2A,B,D,E
3A
4D
5B,C,D