2023年江西省房地产经纪人证考试《房地产交易制度政策》应知应会题库2

本文中的房地产经纪人证考试《房地产交易制度政策》试题及答案，是优题宝对房地产经纪人考试大纲中规定的考点精心整理的试题集（参考答案见文章末尾）。你也可以通过“房地产经纪人题库优题宝”小程序使用“智能出题”功能进行其他试题的练习，该小程序还有模拟试卷、考点练习等功能，建议各位考生提前备考，祝愿大家考试顺利。以下为本考试部分试题内容，答案在文末。

1、国有土地上的房屋，进行房屋登记的必经程序包括（  ）。
A.受理
B.审核
C.公告
D.记载于登记簿
E.发证

2、《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，（  ）应当定期确定并公布。
A.基准地价、标定地价、各类房屋的重置价格
B.基准地价、宗地价格、各类房屋的重置价格
C.宗地价格、标定地价、各类房屋的基准价格
D.基准地价、标定地价、各类房屋的市场价格

3、下列关于房地产抵押的一般规定，哪些说法是正确的？（  ）
A.以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押
B.以共有的房地产抵押的，抵押权人应征得其他共有人同意
C.企事业单位法人分立或合并的，原抵押合同继续有效
D.以享有国家政策优惠购买的房地产抵押的，抵押额以房地产的评估价格为基础

4、征用集体土地的工作程序是（  ）。
①申请用地；
②受理申请并审查有关文件；
③审批用地；
④签发用地证书；
⑤征地实施；
⑥征地批准后的实施管理；
⑦颁发土地使用证。
A.①②③④⑤⑥⑦
B.①②④⑤③⑥⑦
C.②③④⑤⑥⑦
D.①②③⑤④⑥⑦

5、个人住房公积金贷款利率实行（  ）一定。
A.半年
B.一年
C.两年
D.三年

6、申领商品房预售许可证，除应具备上题规定条件外，还应提交的资料为()。
A.商品房建筑施工监理合同副本及监理方案
B.商品房建筑施工招投标、中标通知书
C.开发企业的营业执照和资质等级证书
D.工程施工合同
E.商品预售方案

7、符合地役权登记条件的，（  ）应将地役权合同约定的有关事项分别记载于供役地和需役地的土地登记簿和土地权利证书。
A.房地产管理部门
B.建设行政主管部门
C.土地管理部门
D.国土资源行政主管部门

8、对未竣工的预售商品房，商品房预购人（  ）。
A.可以转让，但须缴纳个人所得税
B.可以转让，但转让价格不得超过预购价的20%
C.可以转让，但须获得房地产主管部门同意
D.不得转让

9、销售商品住宅时，甲公司应当（  ）。
A.偿还贷款，解除在建工程抵押关系
B.经抵押权人同意
C.经房地产权属登记机关同意
D.通知抵押权人，并告知向买受人销售的商品房已设定抵押

【参考答案】
1A,B,D,E
2A
3A,C