2023年青海省房产中介资格考试《房地产交易制度政策》精选备考练习题库及答案1

2023年房产中介资格考试《房地产交易制度政策》试题及答案是优题宝对房地产经纪人考试大纲中规定的考点和考试题型精心整理汇编而成的试题集（参考答案见文章末尾）。你可以通过“房地产经纪人题库优题宝”小程序对相关知识点的薄弱环节进行专项练习，考试没有捷径，只有长期且高效的练习才能帮助你顺利地通过房产中介资格考试，祝愿大家考试顺利。以下为本考试部分试题内容，答案在文末。

1、假设土地使用权出让合同约定的使用年限为60年，原土地使用者使用10年后转让，受让人的使用年限为（）。
A.60年
B.50年
C.根据土地使用性质重新确定
D.40~60年

2、在正常使用下，施工单位对房屋建筑工程最低保修期限的表述，正确的是（）。
A.供暖系统为1个供暖期
B.电气系统为1年
C.装修工程为2年
D.卫生间防渗漏为2年

3、陈某于2002年购买一套别墅，2008年因出国定居将其转让，根据现行税收规定，（）。
A.应全额征收营业税
B.经申请可免征营业税
C.减半征收营业税
D.按其售房收入减去购买房屋价款后的余额征收营业税

4、住房公积金的缴存比例为（）。
A.5%～12%
B.3%～12%
C.5%～13%
D.3%～13%

5、住房公积金的缴存基数不得高于职工工作所在设区城市统计部门公布的上一年度职工月平均工资的（）倍。
A.1.5
B.2
C.2.5
D.3

6、控制性详细规划是指（）。
A.综合研究和确定城市性质、规模和空间发展形态，统筹安排城市各项建议用地，合理配置城市各项基础设施，处理好近期建设与远期发展的关系，指导城市合理发展
B.在城市总体规划的基础上，对城市土地利用、人口分布的公共设施、城市基础设施的配置作出进一步的安排，以便与城市详细规划更好地衔接
C.以城市总体规划或者城市分区规划为依据，详细规划建设用地的各项控制指标和其他规划管理要求，控制和引导各项用地的开发和投资建设
D.以城市总体规划、城市分区规划或者控制性详细规划为依据，直接对建设项目作出具体的修建安排及其规划设计，指导建筑设计和工程施工图设计

7、权利登记制又称（）。
A.德国式登记制
B.法国式登记制
C.托伦斯登记制
D.澳大利亚式登记制

8、具备下列哪些条件之一的人可申请参加房地产估价师执业资格考试()。
A.取得房地产估价相关学科(包括房地产经营、房地产经济、土地管理、城市规划等)中等专业学历,具有10年以上相关专业工作经历,其中从事房地产估价实务满5年
B.取得房地产估价相关学科学士学位,具有4年以上相关专业工作经历,其中从事房地产估价实务满3年
C.取得房地产估价相关学科硕士学位或第二学位、研究生班毕业,从事房地产估价实务满2年
D.取得房地产估价相关学科博士学位
E.取得房地产估价相关学科大专学历,具有6年以上相关专业工作经历,其中从事房地产估价实务满4年

9、《民法通则》规定诉讼时效期间为一年的不包括（）。
A.身体受到伤害要求赔偿的
B.延付或拒付租金的
C.出售质量不合格的商品声明的
D.寄存财物被丢失或损毁的

10、引起诉讼时效中断的事由有()。
A.权利人提起诉讼
B.当事人死亡
C.当事人一方向义务人提出请求履行义务的要求
D.当事人一方同意履行义务
E.因天灾无法进行

11、2001年1月1日起，对个人按市场价出租的居民住房，其营业税暂减按()的税率征收，房产税暂减按()的税率征收。
A.1%；2%
B.2%；3%
C.3%；4%
D.4%；5%

12、根据物业管理在房地产开发建设和使用过程中工作内容的不同特点，可以分为 ()进行。
A.物业管理的策划阶段
B.物业管理的组建、登记阶段
C.物业管理的前期准备阶段
D.物业管理的启动阶段
E.物业管理的日常运作阶段

13、建设用地规划许可证是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认()符合城市规划的法定凭证。
A.建设项目大小和位置
B.建设项目位置和范围
C.建设项目范围和朝向
D.建设项目朝向和区位

14、城市规划的实施管理主要是指报建审批管理和批后管理两部分内容。报建审批管理主要包括()。
A.对建设项目选址审批核发项目选址意见书
B.对城市用地审批核发建设用地规划许可证
C.对建设工程审批核发建设工程规划许可证
D.对违章占地和违章建设的查禁工作
E.对违章的单位发出违章处罚通知书

15、农民集体所有制土地的具体包含，表述正确的是()。
A.农村中全部土地
B.农民所有的耕地
C.宅基地、自留地、自留山
D.除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有

16、《城市房地产开发经营管理条例》规定，办理房屋所有权登记的期限届满后超过（）年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
A.5
B.3
C.2
D.1

【参考答案】
1B
2C
3D
4A
5D