2023年河北省房地产经纪人资格考试《房地产经纪职业导论》免费题库1

2023年房地产经纪人资格考试《房地产经纪职业导论》试题及答案是优题宝对房地产经纪人考试大纲中规定的考点和考试题型精心整理汇编而成的试题集（参考答案见文章末尾）。你可以通过“房地产经纪人题库优题宝”小程序对相关知识点的薄弱环节进行专项练习，考试没有捷径，只有长期且高效的练习才能帮助你顺利地通过房地产经纪人资格考试，祝愿大家考试顺利。以下为本考试部分试题内容，答案在文末。

1、对于年轻的借款人而言，往往购房时支出项目较多，而未来的收入则通常会随着年龄的增大和职位的提升而逐渐增加，因此选用（）可减轻当前的压力，将来一旦收入增长较多，还可提前还款以减少利息支付。
A.市场比较法
B.等额本金还款法
C.等额本息还款法
D.成本逼近法

2、下列MLS系统的类型中，在美国极为常见的是（）。
A.强制性的MLS系统
B.独家代理的MLS系统
C.仅有买方代理的模式
D.企业之间的MLS系统

3、房屋买卖当事人应当自事实发生之日起()日内申请产权转移登记。
A.5
B.30
C.60
D.90

4、房地产“包销”行为与房地产居间及代理的区别在于（  ）。
A.房地产经纪机构的角色不同
B.房地产经纪机构取得的报酬不同
C.房地产经纪机构付出的报酬不同
D.房地产经纪机构必须以自己的名义向市场出售房产
E.房地产经纪机构的经济风险不同

5、房地产经纪人职业技能的培养，主要注重以下（  ）几个方面。
A.勤于思考，善于总结
B.形成日常习惯
C.认真学习有关操作方法
D.灵活运用各种信息收集方法
E.反复练习，不断实践

6、房地产买卖是房地产转让最基本的形式。目前房地产买卖的类型主要有()。
A.商品房预售和现房销售
B.现房抵债转让
C.房屋在建工程转让
D.二手房买卖
E.商品房预售合同转让

7、房地产抵押合同中应具备的内容有()。
A.国有土地使用权出让金的款额
B.总承包合同约定的建设工程造价
C.抵押物的用途及四至范围
D.抵押物的结构、面积及价值
E.抵押人的住所

8、房地产经纪机构在选择经营模式时，主要考虑的是以下（  ）个方面。
A.业务范围的大小
B.是否有店铺
C.企业的规模
D.规模化经营的方式
E.业务人员的能力和水平

9、在房地产代理中，房地产经纪人以（  ）的名义从事交易活动。
A.委托人
B.受托人
C.自己
D.第三者

10、在（  ）中，房地产经纪机构及人员应充分了解委托方的预算和对房地产的具体要求，在对待购（租）房地产的质量、产权及周边环境进行深入调查和仔细筛选的基础上，为委托人提供数宗房源供其选择，并要代表委托方与出售（或出租）方洽谈交易价格、付款方式等事项，签订交易合同。
A.商业房地产经纪业务
B.房地产卖方代理业务
C.住宅经纪业务
D.房地产买方代理业务

11、下列选项中，（  ）决定房地产的正常市场价值。
A.最高最佳使用用途
B.需求预测
C.供求分析
D.现金流量贴现分析

12、企业使命包括企业的（  ）。
A.经营哲学
B.理念
C.宗旨
D.文化
E.制度

13、道德的客观方面包括（  ）。
A.道德意识
B.道德标准
C.道德信念
D.道德判断

14、以房地产经纪活动开展的先后顺序为参照，房地产经纪行业行政监管可分为事前监管、事中监管、事后监管。经纪机构的登记备案管理属于（  ）。
A.事前监管
B.事中监管
C.事后监管
D.混合监管

15、选择新建商品房售楼处时，应注意的事项有（  ）。
A.保证售楼处的可视性
B.保证售楼处的通达性
C.尽可能扩大售楼处的空间
D.保证售楼现场人员的安全性
E.保证售楼处与项目之间通达的便捷性

【参考答案】
1C
2C
3D
4A,E