2023年北京市房地产经纪人证考试《房地产交易制度政策》题库小程序2

本文中的房地产经纪人证考试《房地产交易制度政策》试题及答案，是优题宝对房地产经纪人考试大纲中规定的考点精心整理的试题集（参考答案见文章末尾）。你也可以通过“房地产经纪人题库优题宝”小程序使用“智能出题”功能进行其他试题的练习，该小程序还有模拟试卷、考点练习等功能，建议各位考生提前备考，祝愿大家考试顺利。以下为本考试部分试题内容，答案在文末。

1、房地产信用档案的建立范围包括（）。
A.房地产交易管理机构
B.房地产中介服务机构
C.物业管理企业
D.房地产开发企业
E.房地产估价师、房地产经纪人、房地产经纪人协理等专业人员

2、房地产经纪人执业资格考试，参加全部4个科目考试的人员必须在连续（）个考试年度内通过应试科目。
A.1
B.2
C.3
D.4

3、房屋建筑工程保修期一般从（）之日起算。
A.项目竣工
B.住宅交付使用
C.项目完工
D.工程竣工验收合格

4、将税收分为流转税、收益税、财产税、资源税和行为目的税，是依据（）不同来划分的。
A.课税主体
B.课税对象
C.税基
D.税率

5、城镇土地使用税实行分类分级的（）税率。
A.累进定额
B.幅度定额
C.累进
D.比例

6、房地产经纪人执业资格注册有效期一般为（）年。
A.1
B.2
C.3
D.5

7、商品房买卖合同为（）。
A.非典型合同
B.单务合同
C.从合同
D.要式合同

8、下列属于人身权的有（）。
A.生命健康权
B.物权
C.姓名权
D.债权
E.肖像权

9、城市管理法规定国家实行()登记发证制度。
A.土地所有权
B.土地使用权
C.房屋所有权
D.房地产他项权利
E.继承权

10、税收法律、法规及规章是税收制度的主体。税收制度由纳税人和()、附加、加成和减免、违章处理等要素构成。
A.税种
B.课税对象
C.税基
D.税率

11、城市房屋拆迁货币补偿的金额，按照被拆除房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产()确定。
A.市场价格
B.市场评估价格
C.重置价格
D.重置价格结合成新

12、房产税依照房产余值计算缴纳的，税率为（）。
A.1%
B.1.2%
C.3%
D.12%

13、关于房地产抵押权的实现，说法正确的是()。
A.《物权法》规定以乡镇、村企业的厂房等建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押的，实现抵押权后，未经法定程序，不得改变土地所有权的性质和土地用途
B.同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得的价款按照抵押权登记的先后顺序清偿，顺序相同的，按照债权的比例清偿
C.抵押权因抵押物灭失而消灭，因灭失所得的赔偿金，不应当作为抵押财产
D.对于设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，依法拍卖该房地产后，应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后，抵押权人方可优先受偿
E.《物权法》规定建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物属于抵押财产

14、商品房预售许可依下列程序办理（）。
A.受理
B.审核
C.发证
D.许可
E.公示

15、甲企业自用写字楼房产原值为2000万元，按规定应缴纳的房产税可能是（）万元。
A.16.8～21.6
B.21.6～24
C.24
D.100

16、物业服务企业的权利包括（）。
A.要求委托人协助管理
B.制止违反物业管理制度的行为
C.根据实际情况制定物业管理制度
D.选聘专业公司承担专项经营服务管理业务
E.依照物业服务合同和有关规定收取物业服务费

17、设立房地产中介服务机构，应当向当地（）申请设立登记。
A.房地产行政管理部门
B.房地产开发管理部门
C.土地管理部门
D.工商行政管理部门

18、A公司获得该开发用地的方式是（）。
A.出让
B.划拨
C.租赁
D.转让

【参考答案】
1B,C,D,E
2B
3D
4B
5B