2023年广西壮族自治区房产中介资格考试《房地产交易制度政策》刷题小程序1

2023年房产中介资格考试《房地产交易制度政策》试题及答案是优题宝对房地产经纪人考试大纲中规定的考点和考试题型精心整理汇编而成的试题集（参考答案见文章末尾）。你可以通过“房地产经纪人题库优题宝”小程序对相关知识点的薄弱环节进行专项练习，考试没有捷径，只有长期且高效的练习才能帮助你顺利地通过房产中介资格考试，祝愿大家考试顺利。以下为本考试部分试题内容，答案在文末。

1、物业管理定义的表明内容不包括（）。
A.物业管理是由业主通过选聘物业服务企业的方式来实现的
B.物业管理的内容是对物业进行维修、养护、管理，对相关区域内的环境卫生和秩序进行维护
C.物业管理活动的依据是物业服务合同
D.物业管理的目的是保证和发挥物业的使用功能，使其保值增值

2、不属于前期物业服务合同和物业服务合同主要内容的是（）。
A.房地产委员会和物业的基本情况
B.物业管理服务事项和服务质量要求
C.双方的权利义务
D.物业管理服务费用的标准和收取办法

3、在土地使用期限内，取得国有建设用地使用权的单位对土地拥有（）。
A.所有权
B.使用权
C.占有权
D.收益权
E.处分权

4、在房屋拆除有产权纠纷的房屋之前，拆迁管理部门应当组织拆迁人（），并将有关材料向公证机关办理证据保全。
A.选择拆迁安置的地点
B.拆迁安置
C.对被拆除房屋进行评估，作好勘察记录
D.确定房屋重置价的标准

5、关于民事法律关系,下列说法错误的是（）。
A.在特殊情况下,国家也是民事法律关系的主体
B.智力成果是一种无形资产,是知识产权法律关系的客体
C.财产权受到侵害,一般不发生精神损害赔偿的问题
D.民事法律关系的主体又称民事权利的主体

6、质权是指为了担保债务的履行，债务人或第三人将其动产或权利凭证移交债权人占有，当债务人不履行债务时，债权人有就其占有的动产或权利凭证处分价款优先受偿的权利。质权的特征为()。
A.质权是一种担保物权
B.质权是抵押权的一种
C.质权的标的物只能是动产或财产权利
D.质权须转移质物的占有
E.质权是就质物优先受偿的权利

7、《房地产管理法》按所规定的内容，属于()。
A.实体法
B.程序法
C.特殊法
D.一般法

8、住房公积金的特点中，（）是指住房公积金具有储备和融通的特性。
A.义务性
B.保障性
C.法定性
D.互助性

9、房地产买卖按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式，面积误差比绝对值在（）以内的，据实结算房价款。
A.3%
B.5%
C.7%
D.10%

10、在城乡规划中，建设城市和管理城市的基本依据是（）。
A.总体规划
B.修建性详细规划
C.城市规划
D.控制性详细规划

11、房屋拆迁当事人对估价结果有异议另行委托评估的，受托估价机构应当在（）日内出具估价报告。
A.5
B.10
C.15
D.30

12、下列关于住房公积金的表述中，正确的有（）。
A.职工购买自住住房在没有还清住房公积金贷款前，可以再次申请住房公积金贷款
B.职工按要求提交齐全的资料后，住房公积金管理中心或者受托银行应当在15个工作日内完成贷款手续
C.职工享有住房公积金的收益权
D.单位为职工实际缴付的住房公积金一律免征个人所得税
E.张某2月份购房时申请了住房公积金贷款，7月份遇法定贷款利率调整，应自当年的8月份按新调整的贷款利率支付利息

13、房地产估价机构信用档案的主要内容不包含（）。
A.估价项目汇总
B.注册房地产估价师汇总
C.估价项目基本情况
D.注册房地产估价师基本情况

14、甲房地产开发企业（以下简称甲公司）有一房地产开发项目，该项目由商品住宅和商业营业用房两部分组成，商业营业用房已竣工，住宅已作为在建工程设定抵押。乙房地产中介机构独家代理销售该项目。乙房地产中介机构与甲公司在协商签订房地产委托代理合同时，对代理费收取有下列设想，其中正确的有（）。
A.向甲公司收取代理费
B.向甲公司、买受人各收取一半代理费
C.免收甲公司代理费，向买受人收取手续费
D.甲公司确定销售基价，超出销售基价部分归乙房地产中介机构

【参考答案】
1D
2A
3B,C,D
4C
5D