2023年天津市房地产经纪人证考试《房地产交易制度政策》试题及答案2

本文中的房地产经纪人证考试《房地产交易制度政策》试题及答案，是优题宝对房地产经纪人考试大纲中规定的考点精心整理的试题集（参考答案见文章末尾）。你也可以通过“房地产经纪人题库优题宝”小程序使用“智能出题”功能进行其他试题的练习，该小程序还有模拟试卷、考点练习等功能，建议各位考生提前备考，祝愿大家考试顺利。以下为本考试部分试题内容，答案在文末。

1、国家规定对以下哪些房产免征房产税（）。
A.国家机关、人民团体、军队自用房产
B.企业因停产、撤销而闲置不用的房产
C.房产大修停用三个月以上的生产用房
D.个人所有非营业用房产
E.企业办的各类学校、医院、托儿所、幼儿园自用的房产

2、下列与房地产有关的法律法规中，属于行政法规的是（）。
A.《物权法》
B.《住房公积金管理条例》
C.《房屋登记办法》
D.《房地产抵押估价指导意见》

3、全国城镇开始停止住房实物分配，逐步实行住房分配货币化是在（）中提出的。
A.1988年2月，国务院《关于在全国城镇分期分批推行住房制度改革的实施方案》
B.1991年6月，国务院《关于继续积极稳妥地进行城镇住房制度改革的通知》
C.1994年7月，国务院《关于深化城镇住房制度改革的决定》
D.1998年7月，国务院《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》

4、房地产开发公司出售商品房，应在销售前到登记机关办理()手续。
A.备案登记
B.注销登记
C.变更登记
D.买卖登记

5、在办理项目转让备案手续时，除应提供H公司的房地产开发资质证明外还应提供的文件是()。
A.土地使用权变更登记证明
B.已完成开发投资总额25%以上的证明
C.补交土地出让金的证明
D.房地产开发项目转让合同

6、张某以50万元的价格将其房屋卖给周某，双方签订了房屋买卖合同，该合同属于()。
A.典型合同
B.单务合同
C.有偿合同
D.要式合同
E.双务合同

7、建设工程勘察设计应当依照（）的规定，实行招标发包。
A.《中华人民共和国招标投标法》
B.《建设工程勘察设计市场管理规定》
C.《建设工程勘察和设计单位资质管理规定 》
D.《中华人民共和国城市规划法》

8、税收法律、法规及规章是税收制度的主体。税收制度由纳税人和()、附加、加成和减免、违章处理等要素构成。
A.税种
B.课税对象
C.税基
D.税率

9、被拆迁房屋的使用人应具备的基本条件是()。
A.在本市范围内有正式户口
B.在拆迁范围内有正式户口
C.与房主有租赁合同
D.实际居住者

10、监理的基本方法就是控制，基本工作是“三控”、“两管”、“一协调”。下列不属于以上方法的是（）。
A.工程进度控制
B.全面的组织协调
C.决策层的组织协调
D.信息管理

11、在编制城市规划时应当划定保护历史文化街区和历史建筑的（）。
A.蓝线
B.绿线
C.黄线
D.紫线

12、收取房屋登记费时，住房登记一（）住房为一件。
A.层
B.套
C.幢
D.间

13、城镇土地使用税每平方米年税额的幅度为1.2～24元的是（）的范围。
A.大城市
B.中等城市
C.小城市
D.县城

14、关于最高额抵押登记的说法中，错误的是（）。
A.时符合规定条件的最高额抵押权确定登记，登记机构应当将最高额抵押权担保的债权已经确定的事实记载于房屋登记簿
B.以房屋设定最高额抵押的，应当申请最高额抵押权设立登记
C.最高额抵押权担保的债权确定后，债权人转让部分债权的，除当事人另有约定外，房屋登记机构不得办理最高额抵押权转移登记
D.当事人约定最高额抵押权随同部分债权的转让而转移的，应当在办理最高额抵押权确定登记之后，按照规定办理抵押权转移登记

15、关于《耕地占用税暂行条例》对耕地占用税的税额作出的规定，下列说法中正确的是（）。
A.以县为单位，人均耕地在1亩以下(含1亩)的地区，每平方米10～50元
B.以县为单位，人均耕地在1～2亩(含2亩)的地区，每平方米8～40元
C.以县为单位，人均耕地在2～3亩(含3亩)的地区，每平方米6～30元
D.以县为单位，人均耕地在3～4亩(含4亩)的地区，每平方米4～20元
E.以县为单位，人均耕地在4亩以上的地区，每平方米2～10元

16、房屋征收拆迁的主体是（）。
A.建设部
B.国家
C.各地区拆迁办
D.国务院

17、受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时，可以收取的费用是（）。
A.佣金
B.定金
C.房款
D.工资

18、国有建设用地使用权终止的情形不包括（）。
A.土地使用权因土地使用权出让合同规定的使用年限届满、提前收回而终止
B.因土地使用者不履行土地使用权出让合同而收回土地使用权而终止
C.土地使用权因土地灭失而终止
D.因土地使用者的抛弃而终止

【参考答案】
1A,D,E
2B
3D
4A
5A,C,D