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[判断题]

原贷款所抵押房产已取得房屋权属证明,且我行已办妥抵押登记手续并取得《不动产登记证明的》,如可办理“在押房产过户及变更抵押登记手续”,权证办理人员原则上应陪同借款人到不动产登记部门办理产权人变更及变更抵押登记手续,并留存在押过户后的《不动产登记证明》原件()

答案

更多“原贷款所抵押房产已取得房屋权属证明,且我行已办妥抵押登记手续并取得《不动产登记证明的》,如可办理“在押房产过户及变更抵押登记手续”,权证办理人员原则上应陪同借款人到不动产登记部门办理产权人变更及变更抵…”相关的问题

第1题

下列有关买卖单审核描述错误的是()
A.房本为1抵,且只盖抵押章,未写具体抵押权人,土地证为1抵,写明抵押权人为工商银行望京支行,买卖合同上写抵押权人为光大银行世纪城支行,此单属于抵押情况错误,需扣除客户方店长100积分B.抵押情况错误,在双方修改后,将照片发送到对应审核专员邮箱,可返分50分C.房屋状况说明书写明已核实物业费且有欠缴,物业费用保证金需覆盖欠缴费用,同时提供欠费证明D.(网签/贷款申请/权属转移登记/除定金外,剩余购房款)日期早于签约日期,属于基础文件未填写,扣客户方店长50积分
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第2题

跨行交易转按贷款应注意()。

A.已发放赎楼贷款未取得结清证明的阶段性担保余额不得超过 500万元

B.已发放赎楼贷款未取得结清证明的阶段性担保余额不得超过 1000万元

C.凡是在办理过户的合理时限内未取得过户回执的,应先行将解押的房产抵押于农业银行

D.凡是在办理过户的合理时限内已取得过户回执的,应先行将解押的房产抵押于农业银行

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第3题

以本行为第一顺序抵押权人的已抵押房产作为贷款的再抵押,称为余值抵押或二次抵押,本行原则上只接受住房及商用房的余值抵押且在原经办机构行办理。()
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第4题

下列关于契税的相关政策中,表述正确的有()。

A.某营利性医院承受用于门诊部的房产,免征契税

B.法定继承人继承房屋免征契税

C.契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的次日

D.承受荒山土地使用权用于建造厂房,免征契税

E.获得经法院判决的无效产权转移行为,且产权变更至原权利人的,可依申请退还已缴纳的契税

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第5题

以下关于安心赎3号产品场景描述正确的是()

A.在买卖双方签署房屋交易合同后,业主在房屋过户前需要提前使用部分首付款用于赎楼,买方首付款的交付需要有保障,由我方提供担保,买方将首付款在过户前支付给卖方用于赎楼

B.在买卖双方签署房屋交易合同后,过户之前,卖方房屋有抵押欠款且无力结清,通过我司金融产品所获资金用于结清欠款、解除房屋抵押,卖方通过售房款或者自筹资金归还资方借款

C.在买卖双方签署房屋交易合同后,卖方房屋无抵押贷款已结清,卖方在房屋过户前需要提前使用部分首付款用于自用,买方希望首付款的交付有保障,由我方提供担保,买方将首付款在过户前支付给卖方

D.买方申请按揭贷款购房,在双方产权过户后,属于卖方的按揭贷款(房款应收款)由于银行原因迟迟未发放,卖方急需资金的情况下所提供的金融服务产品

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第6题

以现房抵押的,银行和抵押人应持《房屋所有权证》到房产所在地的房地产登记机关办理抵押登记,取得《房屋他项权证》,贷款期间《房屋他项权证》原件由客户留存。()
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第7题

关于已抵押房屋签署买卖合同,以下正确的是()

A.抵押权人为银行的,写明银行名称,如中国建设银行

B.抵押权人为个人的,应填写姓名与身份证号,且不能同时是出卖人

C.通过公积金办理贷款的,抵押权人按照不动产登记证明记载的名称填写,通常为西安市住房置业融资担保有限公司

D.抵押权人为担保公司的,应写担保公司全称

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第8题

下列关于契税退税政策的理解中,正确的是()。

A.纳税人缴纳契税后,因所签订的房屋权属转移合同无法生效申请退税的,不予办理退税

B.已缴纳契税的购房单位和个人,在未办理房屋权属变更登记前被撤销房屋转让合同的,退还已缴纳契税

C.已缴纳契税的购房单位和个人,在新建商品房交付时,因实际交付面积小于合同约定面积需返还房价款的,不予退还已缴纳契税

D.因法院判决导致的房屋转让行为不成立且房屋权属变更至原权利人的,已缴纳契税仍不予以退还

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第9题

抵(质)押品所担保的贷款全部清偿后,应办理抵(质)押权()登记手续,并及时将所保管的抵(质)押品权属证明返还抵押(出质)人()。

A.作废

B.注销

C.消除

D.成立

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第10题

下列关于企业分立情况下契税的征缴情况,符合税法规定的是()。

A.派生方、新设方承受原企业的土地、房屋权属,免征契税

B.派生方、新设方承受原企业土地、房屋权属估价超过原账面价值时,需全额缴纳契税

C.派生方、新设方承受原企业土地、房屋权属估价超过原账面价值时,需补交差额部分的契税

D.派生方、新设方承受原企业土地、房屋权属估价低于原账面价值时,可抵扣派生方、新设方以自行购买等方式取得的房产需缴纳的契税

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第11题

()是指在个人房屋贷款还款期内,因借款人转让已抵押给银行的抵押房产,贷款银行向购买该抵押房产的购房人发放贷款,同时,原借款人通过售房款归还银行贷款的一种业务。

A.转按业务

B.非交易转按

C.二手楼业务

D.以上都不是

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