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[主观题]

华联公司对投资性房地产采用公允价值模式计量。2X14年2月5日,该公司处置了一项投资性房地产,实

际收到处置收入4000万元。该被处置的房地产是华联公司在2X12年6月30日由自用房地产转换而来的,转换日的公允价值为3600万元,而该房地产的原账面价值为1600万元(其中,房地产的原值为4000万,累计折旧2400万元)。转换为投资性房地产后,该投资性房地产在2X12年12月31日和2X13年12月31日的公允价值分别为3700万元和3900万元。要求:不考虑相关税费影响,请:(1)写出华联公司在2X12年6月30日将上述自用房地产转换为按公允价值计量的投资性房地产的会计分录;(2)华联公司在2X12年12月31日和2X13年12月31日,调整该投资者房地产公允价值计价的会计分录;(3)写出华联公司在2X14年2月5日处置该投资性房地产的会计分录;(4)请问,华联公司因处置该项投资性房地产,对2X14年度损益的影响金额为多少?

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更多“华联公司对投资性房地产采用公允价值模式计量。2X14年2月5日,该公司处置了一项投资性房地产,实”相关的问题

第1题

对投资性房地产进行后续计量,同时采用成本模式和公允价值模式两种计量模式。()
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第2题

采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量需要满足哪些条件?

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第3题

某企业采用公允价值模式对其投资性房地产进行后续计量,下列各项中不会影响其他综合收益金额的有()。

A.自用房地产转为投资性房地产时,公允价值大于账面价值

B.持有期间投资性房地产的公允价值变动

C.投资性房地产转为自用房地产时,公允价值小于账面价值

D.投资性房地产转为自用房地产时,公允价值大于账面价值

E.自用房地产转为投资性房地产时,公允价值小于账面价值

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第4题

A公司将办公楼用于出租,以赚取租金收入。2014年12月,A公司与D公司签订了租赁协议,将办公楼出租
给D公司使用,租赁期开始日为2015年1月1日,租赁期为3年,每年租金为600万元,自租赁期开始日起,每年1月1日按年预收租金。该办公楼原价为12500万元,累计已提折日3750万元。A公司对投资性房地产采用公允价值模式计量。2014年12月31日,办公楼的公允价值为8500万元;2015年12月31日,办公楼公允价值为8650万元;2016年12月31日,办公楼公允价值为8900万元;2017年12月31日,办公楼公允价值为8800万元。2018年1月1日,办公楼租赁期届满,A公司将其出售,售价为8600万元,假定不考虑相关税费。要求:编制A公司有关投资性房地产的下列会计分录:

(1)2015年1月1日,将办公楼出租并预收租金。

(2)2015年12月31日,确认房屋公允价值变动损益和租金收入

(3)2018年1月1日,将办公楼出售。

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第5题

下列各项中,关于投资性房地产会计处理表述正确的有()。

采用公允价值模式计量的投资性房地产,可转换为成本模式计量

采用公允价值模式计量的投资性房地产,其公允价值变动应计入资本公积

采用成本模式计量的投资性房地产,在满足规定条件的情况下,可转换为公允价值模式计量

采用成本模式计量的投资性房地产,发生减值应计提减值准备

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第6题

甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量,2017年至2018年与投资性房地产相关的资料如
下:

资料一:2017年3月1日,甲公司将原作为固定资产核算的一栋写字楼以经营租赁方式出租给乙公司并办妥相关手续,租期为18个月。当日,该写字楼的公允价值为16000万。账面原价为15000万元,已计提折旧3000万元。

资料二:2017年3月31日,甲公司收到第一个月租金125万元,已存入银行。2017年12月31日,该写字楼的公允价值为17000万元。

资料三:2018年9月1日,该写字楼租期届满,甲公司以17500万元将其对外出售。价款已收存银行,出售该写字楼满足收入确认条件。

本题不考虑增值税等相关税费及其他因素。(“投资性房地产”料目应写出必要的明细科目)

(1)编制甲公司2017年3月1日出租写字楼的会计分录 。

(2)编制甲公司2017年3月31日收到写字楼租金的会计分录。

(3)编制甲公司2017年12月31日写字楼公允价值变动的会计分录。

(4)编制甲公司2018年9月1日出售写字楼的相关会计分录。

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第7题

投资性房地产采用公允价值模式计量,资产负债表日公允价值高于账面价值的差额应贷记的账户是()。

A.营业外收入

B.其他综合收益

C.其他业务收入

D.公允价值变动损益

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第8题

企业将作为存货的房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时,转换日其公允价值大于账面价值的差额,应确认为()。

A.营业外收入

B.资本公积

C.其他综合收益

D.公允价值变动损益

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第9题

投资性房地产的后续计量从成本模式转为公允价值模式的,转换 日投资性房地产的公允价值高于其账面价值的差额会对下列财务报表项目产生影响的是()。

资本公积

营业外收入

未分配利润

投资收益

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第10题

下列关于企业投资性房地产会计处理的表述中,正确的有()。

自行建造的投资性房地产,按 达到预定可使用状态前所发生的必要支出进行初始计量

以成本模式进行后续计量的投资性房地产,计提的减值准备以后会计期间可以转回

投资性房地产后续计量由成本模式转为公允价值模式时,其公允价值与账面价值的差额应计入当期损益

满足投资性房地产确认条件的后续支出,应予以资本化

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第11题

甲公司于2020年1月10日购入乙公司30%的股份,购买价款1600万元,并自取得投资之日起派人参与乙公
司的生产经营决策。取得投资当日,乙公司可辨认净资产公允价值为5000万元。其中,存货项目账面价值200万元,公允价值240万元,除此之外,乙公司其他资产、负债的公允价值与账面价值相同。

乙公司于2020年实现净利润600万元,其中在甲公司取得投资时的账面存货有80%对外出售。乙公司2020年度因持有以公允价值计量的投资性房地产计入其他综合收益的金额为100万元。

甲公司与乙公司的会计年度及采用的会计政策相同。甲、乙公司间未发生任何内部交易。

要求:做出甲公司与该股权投资相关的会计分录。

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