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[单选题]

居住房地产估价的特点，单宗交易（),但市场交易量十分巨大。

A.面积较小

B.规模较小

C.价值量较小

D.产权人单一

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发布时间：2022-10-12

更多“居住房地产估价的特点，单宗交易（),但市场交易量十分巨大。”相关的问题

第1题

市场法需要具备的条件是在估价时点的近期有较多的类似房地产的交易。如果在房地产市场发育不够或者房地产交易较少发生的地区，难以采用市场法估价。（)

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第2题

为实现抵押权而进行的房地产估价评估出的价值是（)。

A.抵押价值

B.市场价值

C.快速变现价值

D.交易价值

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第3题

两个或者两个以上房地产经纪机构就同一宗房地产经纪业务开展合作的，收费按（)。

A.两宗业务分别收取

B.两宗业务收取，但收费额不能高于一一宗业务的两倍

C.一宗业务收取，但收费额可高于一宗业务

D.一宗业务收取

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第4题

（)是将待估房地产（估价对象)与在估价时点的近期有过交易的类似房地产进行比较，对这些类似房地产的成交价格做相应的修正，以此估算待估房地产的客观合理价格或价值的方法。

A.成本法

B.市场比较法

C.假设开发法

D.长期趋势法

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第5题

根据标的房地产交易的类型不同，可以将房地产经纪业务分为（)。

A.居住房地产经纪业务和商业房地产经纪业务

B.房地产居间业务和房地产代理业务

C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务

D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务

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第6题

待估物业用途为住宅，此类物业在房地产市场交易案例较多，出租也较为普遍，估价对象周边住宅的出售及出租案例较多，本报告确定选（)方法进行评估。

A.市场比较法、成本法

B.市场比较法、假设开发法

C.收益法、假设开发法

D.市场比较法、收益法

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第7题

房地产经纪机构（含分支机构)和交易保证机构应当自领取营业执照之日起（)到工商登记表所在地的市、县房地产管理部门备案。

A.十天

B.十五天内

C.工作日7天内

D.30天内

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第8题

下列不属于房地产投资特点的是（)。

A.税费成本较高

B.融资能力弱

C.交易流程复杂

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第9题

A市退休工人李某某肢体重度残疾,行走存在严重障碍。2017年9月,其向A市住房保障和房产管理局(以下简称市房管局)提出廉租房实物配租申请,通过摇号取得了该市一套廉租房,签订了租赁合同。2018年5月,市房管局接他人实名举报后调查认定其存在取得廉租房后连续六个月未实际居住等情形。李某某主张因其肢体二级残疾,该住房位置偏远、地处山坡、交通不便,故居住不久后便搬出。同年7月13日,市房管局根据《A市城市

A.人民法院审理行政案件,不适用调解,但存在例外情况

B.人民法院审理行政赔偿的案件,可以调解

C.人民法院审理行政补偿的案件,可以调解

D.人民法院审理行政机关行使法律、法规规定的自由裁量权的案件,可以调解

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第10题

房地产交易具有以下的特征（)。

A.房地产交易环节复杂而离不开中介服务

B.房地产本身具有不可移动性、地区性和个别性等特点

C.房地产交易是土地使用权和房屋所有权的转移

D.房地产交易时权属的流通是瞬时完成的

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