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[单选题]

某房地产公司有一块居住用地性质的土地，1996.1.1按照居住用地最高使用年限办理土地出让手续，2006.1.1因故合法转让某商业公司。问商业公司取得该土地的使用期限最长为（）年。

A.70

B.60

C.62

D.50

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发布时间：2023-03-11

更多“某房地产公司有一块居住用地性质的土地，1996.1.1按照居住用地最高使用年限办理土地出让手续，2006.1.1因故合法转让某商业公司。问商业公司取得该土地的使用期限最长为（）年。”相关的问题

第1题

下列属于应缴契税的纳税人有（)。

A.承受土地使用权的某房地产公司

B.出让土地使用权的财政局

C.国企改制重组中，政策性划转过程中发生的房屋权属承受

D.承受房屋用于教学的大学

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第2题

某房地产公司开发的景泰花园共有商品房1126套。从2013年11月开盘出售，到2014年5月小区业主大会召开之时，共售出商品房960套占全部建筑面积的85%。2014年7月，该房地产公司提议召开业主大会，会上建议将该小区内一块200平方米左右的空地对外出租给他人停车使用。分析本案，回答下列问题：召开首次业主大会会议的条件()。

A.出售的房屋入住超过50%

B.首套住房出售并交付使用已满两年

C.出售建筑面积50%以上

D.出售并交付使用的建筑面积达50%以上

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第3题

某房地产公司下列交易中，不需要缴纳土地增值税征税的是()。

A.将办公楼评估增值用于抵押贷款

B.将开发产品用于抵偿所欠工程款

C.将开发产品分配给股东

D.将自建商品房用于投资

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第4题

因项目开发，某房地产公司必须在申领施工许可证前，先办妥建设用地和规划管理手续，在此阶段最后取得的是该项目的()。

A.用地规划许可证　　

B.国有土地使用权批准文件　　

C.土地使用权证　　

D.工程规划许可证　　

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第5题

2009年4月以来，国内房价快速上涨，房地产开发商疯狂竞购土地，北京一块地拍卖出40.6亿元的天价，成为新“地王”。7月份，在北京、上海、广州、深圳诞生的8个地王，几乎都是上市公司或控股公司购得。国内外的经验都表明，房价并非只涨不跌。所以，一旦房价下跌，这些开发公司将承受巨额亏损。如果以下陈述为真，哪一项能够最严重地削弱上述结论？

A.国土资源部调查数据显示，我国地价在房价中所占比例平均为23.2%。

B.高地价推高房价，带动房地产公司股价上涨，公司趁股价在高位时融资，已获巨额资金。

C.开发商拿下土地后不开发或退地，最多损失几千万竞买资金和地价首付利息。

D.2003—2009年上半年，开发商闲置土地占已购得土地面积的57%。

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第6题

某房地产开发公司为增值税一般纳税人，2021年5月后转让A项目部分房产，取得含税收入50000万元，A项目所占土地向政府部门支付的土地价款为10000万元。同月转让B项目房产，取得含税收入30000万元，B项目所占土地向政府部门支付的土地价款为7000万元。已知两项目均已达土地增值税清算条件，该房地产公司对A项目选择“简易征收”方式缴纳增值税，B项目适用一般计税方式缴纳增值税。该公司两项目在土地增值税清算时应确认收入共（）万元。

A.75141.99

B.76196.16

C.75719.97

D.80000.00

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第7题

以下关于城镇土地使用税说法正确的有（）。

A.企业关闭、撤销后，其占用的土地未作他用的，经各省、自治区、直辖市税务局批准，可暂免征收土地使用税

B.企业的铁路专用线、公路等用地，在厂区以外和公用用地未加隔离的暂免征收土地使用税

C.企业范围内的荒山、林地等，暂免征收土地使用税

D.企业内的绿化用地暂免征收城镇土地使用税

E.宗教寺庙内宗教人员的居住用地免征城镇土地使用税

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第8题

（本题2018年考试已不适用）根据营业税法律制度的规定，下列业务中，应按“服务业——租赁业”税目缴纳营业税的有（）。

美术馆出租展览场地

房地产公司出租土地使用权

俱乐部出租体育场比赛场地

交通部门有偿转让高速公路收费权

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第9题

某镇企业2017年12月底经批准征用一块耕地，占地面积5000平方米，五等地段，用于厂区内绿化，2018年12月经批准征用一块非耕地，占地面积3000平方米，属于三等地段。其中医院，托儿所各占1000平方米，其余为工作区，三等地段年城镇土地使用税税额3元/平方米，五等地段年城镇土地使用税税额2元/平方米。该企业征用的非耕地2019年全年应缴纳城镇土地使用税()元。

A.1000

B.0

C.3000

D.6000

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第10题

某企业拥有一块土地，其原始成本为250万元，帐面价值为180万元。现准备在这块土地上建造工厂厂房，但如果现在将这块土地出售，可获得收入220万元，则建造厂房的机会成本是（)。

A.250万元

B.70万元

C.180万元

D.220万元

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第11题

某镇企业2014年12月底经批准征用一块耕地，占地面积5000平方米，五等地段，用于厂区内绿化，2015年12月经批准征用一块非耕地，占地面积3000平方米，属于三等地段。其中医院，托儿所各占1000平方米，其余为工作区，三等地段年城镇土地使用税税额3元/平方米，五等地段年城镇土地使用税税额2元/平方米。该企业绿化用地2016年全年应缴纳城镇土地使用税()元。

A.受益的非排他性

B.取得方式的非竞争性

C.提供目的的非盈利性

D.效用的不可分割性

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