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[单选题]

按房地产投资项目计算期选取规则,对于用于出售的房地产开发投资项目的计算期为()。

A.项目建造期与销售期之和

B.项目开发期与销售期之和

C.项目开发期与经营期之和

D.项目经营准备期与经营期之和

答案
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更多“按房地产投资项目计算期选取规则,对于用于出售的房地产开发投资项目的计算期为()。”相关的问题

第1题

对于项目投资而言,下列说法不正确的是()。

A.运营期=试产期+达产期

B.计算期=建设期+运营期

C.达产期是指从投产至达到设计预期水平的时期

D.从投产日到终结点之间的时间间隔称为运营期

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第2题

A公司将办公楼用于出租,以赚取租金收入。2014年12月,A公司与D公司签订了租赁协议,将办公楼出租
给D公司使用,租赁期开始日为2015年1月1日,租赁期为3年,每年租金为600万元,自租赁期开始日起,每年1月1日按年预收租金。该办公楼原价为12500万元,累计已提折日3750万元。A公司对投资性房地产采用公允价值模式计量。2014年12月31日,办公楼的公允价值为8500万元;2015年12月31日,办公楼公允价值为8650万元;2016年12月31日,办公楼公允价值为8900万元;2017年12月31日,办公楼公允价值为8800万元。2018年1月1日,办公楼租赁期届满,A公司将其出售,售价为8600万元,假定不考虑相关税费。要求:编制A公司有关投资性房地产的下列会计分录:

(1)2015年1月1日,将办公楼出租并预收租金。

(2)2015年12月31日,确认房屋公允价值变动损益和租金收入

(3)2018年1月1日,将办公楼出售。

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第3题

企业购入房地产,自用一段时间之后再改为出租或用于资本增值的,应当先将外购的房地产确认为固定资产、无形资产或存货,自租赁期开始日或用于资本增值之日开始,才能从固定资产、无形资产或存货转换为投资性房地产。()
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第4题

运用收益法评估投资性房地产公允价值,当建筑物剩余年限与土地使用剩余年限不一致时,下列关于确定收益期的说法中,正确的是()。

A.按孰长原则确定

B.按土地使用剩余年限确定

C.按建筑物剩余年限确定

D.按孰短原则确定

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第5题

下列哪个不是项目发展周期的阶段()。

A.投资前期

B.建设期

C.生产(经营)期

D.计算期

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第6题

下列关于企业投资性房地产会计处理的表述中,正确的有()。

自行建造的投资性房地产,按 达到预定可使用状态前所发生的必要支出进行初始计量

以成本模式进行后续计量的投资性房地产,计提的减值准备以后会计期间可以转回

投资性房地产后续计量由成本模式转为公允价值模式时,其公允价值与账面价值的差额应计入当期损益

满足投资性房地产确认条件的后续支出,应予以资本化

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第7题

在计算土地增值税时,不按纳税人实际发生额进行扣除的项目是()。

A.取得土地使用权所支付的金额

B.房地产开发成本

C.房地产开发费用

D.与转让房地产有关的税金

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第8题

下列各项因素中,不会对投资项目内含报酬率指标计算结果产生影响的是()。

A.现金净流量

B.资本成本

C.原始投资额

D.项目计算期

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第9题

万兴化学投资建设一个PTA化工厂,该项目完整的计算期包括()。

A.设计期

B.完善期

C.运营期

D.试运营期

E.建设期

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第10题

下列关于企业投资性房地产会计处理的表述中,正确的有()。

A.自行建造的投资性房地产,按达到预期可使用状态前所发生的必要支出进行初始计量

B.以成本模式进行后续计量的投资性房地产,计提的减值准备以后会计期间可以转回

C.投资性房地产后续计量由成本模式转为公允价值模式时,其公允价值与账面价值的差额应计入当期损益

D.满足投资性房地产确认条件的后续支出,应予以资本化

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第11题

在项目计算期不同的情况下,能够应用于多个互斥投资方案比较决策的方法有()。

A.年等额净回收额法

B. 差额投资内部收益率法

C. 最短计算期法

D. 方案重复法

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