2023年青海省房产中介资格考试《房地产交易制度政策》考前冲刺试题1

2023年房产中介资格考试《房地产交易制度政策》试题及答案是优题宝对房地产经纪人考试大纲中规定的考点和考试题型精心整理汇编而成的试题集（参考答案见文章末尾）。你可以通过“房地产经纪人题库优题宝”小程序对相关知识点的薄弱环节进行专项练习，考试没有捷径，只有长期且高效的练习才能帮助你顺利地通过房产中介资格考试，祝愿大家考试顺利。以下为本考试部分试题内容，答案在文末。

1、物权的种类和内容只能由法律来确定，而不能由民事权利主体随意创设，是因为（）。
A.物权具有排他性
B.物权不具有排他性
C.物权是人们交易、交换的前提和结果
D.物权不是人们交易、交换的前提和结果
E.财产权支配关系是一个社会存在和发展的基础，各国社会经济、文化等对物权有重大影响

2、抵押权人需在房地产抵押后限制抵押人()抵押物或者改变抵押物用途的应当在抵押合同中约定。
A.出租
B.买卖
C.出借
D.转让
E.典当

3、通常所说的“两税一费”指()。
A.营业税
B.城市维护建设税
C.契税
D.教育费附加

4、担保物权包括（）。
A.抵押权
B.质权
C.支配权
D.留置权
E.区分所有权

5、下面五个选项中,说法正确的有()。
A.注册结构工程师是指取得中华人民共和国注册结构工程师资格证书和注册证书,从事房屋结构、桥梁结构及塔架结构等工程设计及相关业务的专业技术人员
B.取得注册结构工程师资格证书者,要从事结构工程业务的,须申请注册
C.一级注册结构工程师的执业范围也受到工程规模及工程复杂程度的限制
D.因结构设计质量造成的经济损失,由设汁该结构的注册结构工程师承担赔偿责任
E.二级注册结构工程师的执业范围受到工程规模及工程复杂程度的限制

6、我国注册建筑师的执业范围包括()。
A.建筑设计
B.建筑设计技术咨询
C.建筑物调查与鉴定
D.提高建筑设计的质量和水平
E.对本人主持设计的项目进行施工指导与监督

7、房地产转让应当以申报的成交价作为缴纳税费的依据。成交价格明显低于正常市场价格的，以（）作为缴纳税费的依据。
A.成交价格
B.正常市场价格
C.评估价格
D.双方协商价格

8、市场租金是在（）的基础上，根据供求关系而形成的。
A.成本租金
B.地租
C.商品租金
D.租赁关系

9、经济适用房必须满()年，才能直接上市交易。
A.2
B.3
C.5
D.10

10、房地产开发经营业具有()等特点。
A.单件性
B.周期短
C.风险低
D.带动力强
E.广业关联度尚

11、房地产开发企业发布预售商品房广告，不得涉及的内容有()。
A.规划中的地铁
B.装饰装修的内容
C.物业管理的内容
D.办理户口的承诺
E.提供贷款的银行名称

12、国家提倡建设单位按照房地产开发与物业管理（）的原则，通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业。
A.相结合
B.相依托
C.相分离
D.相竞争

13、根据房地产抵押的一般规定，企事业单位法人分立或合并后，原抵押合同（）。
A.需更换
B.无效
C.暂时有效
D.继续有效

【参考答案】
1A,C,E
2A,C,D
3A,B,D
4A,B,D
5A,B,E