2023年青海省房产中介资格考试《房地产交易制度政策》题库小程序1

2023年房产中介资格考试《房地产交易制度政策》试题及答案是优题宝对房地产经纪人考试大纲中规定的考点和考试题型精心整理汇编而成的试题集（参考答案见文章末尾）。你可以通过“房地产经纪人题库优题宝”小程序对相关知识点的薄弱环节进行专项练习，考试没有捷径，只有长期且高效的练习才能帮助你顺利地通过房产中介资格考试，祝愿大家考试顺利。以下为本考试部分试题内容，答案在文末。

1、不属于房地产税收特征的是（  ）。
A.无偿性
B.强制性
C.固定性
D.有偿性

2、房地产中介服务机构对系统管理部门转去的投诉在（  ）天内反馈意见（包括处理结果或正在处理情况）。无正当理由未按时反馈的，将在网上公示投诉情况。
A.5
B.10
C.15
D.30

3、税率属于比例税率的税种有（  ）。
A.房产税
B.城镇土地使用税
C.耕地占用税
D.城市维护建设税
E.营业税

4、下列有关中介服务行为管理说法正确的是（  ）。
A.房地产中介服务人员承办业务，由其所在中介机构统一受理并与委托人签订书面合同
B.中介服务人员索取他人财物或者非法收受他人财物，处5年以上20年以下有期徒刑，并处罚金
C.严重不负责任，出具的证明文件有重大失实，造成严重后果的，处5年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金
D.房地产中介服务人员执行业务可以根据需要查阅委托人的有关资料、文件，对委托人提的资料、文件，中介服务机构和中介服务人员有为委托人保密的义务，未经委托人同意不得转借相关资料、文件
E.由于房地产中介服务人员失误给当事人造成经济损失的，由其所在中介服务机构承担赔偿责任，所在机构可以对有关人员追索

5、房屋所有权与该房屋所占用的土地使用权实行（  ）。
A.权利主体一致的原则
B.权利与主体分离的原则
C.权利至上的原则
D.只顾主体不顾权利的原则

6、质权是指为了担保债务的履行，债务人或第三人将其动产或权利凭证移交债权人占有，当债务人不履行债务时，债权人有就其占有的动产或权利凭证处分价款优先受偿的权利。质权的特征为（  ）。
A.质权是一种担保物权
B.质权是抵押权的一种
C.质权的标的物只能是动产或财产权利
D.质权须转移质物的占有
E.质权是就质物优先受偿的权利

7、一些房地产开发企业将房屋以1m²为单位进行销售是（  ）办理权属登记的。
A.可以
B.不可以
C.申请批准后可以
D.可以先登记，后调整

8、房地产交易管理机构的主要任务是（  ）。
A.对房地产交易、经营活动进行指导和监督，查处违法行为，维护当事人合法权益
B.办理房地产交易登记、鉴证及权属转移初审手续
C.定期发布信息，提供洽谈、交流、展示行情等各种服务
D.协助财政、税务部门征收税费
E.协助房地产行政主管部门核发产权证

9、在我国，土地所有权包括（  ）。
A.农民集体土地所有权
B.街道集体土地所有权
C.国家土地所有权
D.个人土地所有权
E.建设用地所有权

10、甲有一栋房产，价值5000万元，甲在乙银行借款2000万元，以该房产抵押，20天后又在丙银行借2000万元，也以该房产做抵押，均在办理抵押当天办理了抵押登记，此前甲银行已将该房产抵押给丁，并未办理抵押手续，在与丙抵押之后抵押给了戊银行，则清偿顺序应该为（  ）。
A.丁、乙、丙、戊
B.先乙丙，后丁戊
C.先乙、后丙，再丁、再戍
D.先乙、后丙，再丁、戍

11、国家无偿收回划拨土地使用权的原因主要有（  ）。
A.土地使用者因迁移、解散、撤销、破产或其他原因而停止使用土地的
B.国家根据城市建设发展的需要和城市规划的要求收回土地使用权
C.土地使用者自动放弃土地使用权
D.不按批准用途使用土地
E.铁路、公路、机场、矿场等将要报废的土地

12、下列物业管理工作中，不属于物业管理前期准备阶段工作的是（  ）。
A.物业服务企业内部机构的设置与人员编制的拟定
B.选聘物业服务企业
C.物业管理人员的选聘和培训
D.物业管理规章制度的制定

13、物业服务企业的权利包括（  ）。
A.要求委托人协助管理
B.制止违反物业管理制度的行为
C.根据实际情况制定物业管理制度
D.选聘专业公司承担专项经营服务管理业务
E.依照物业服务合同和有关规定收取物业服务费

14、建设单位申请领取建筑工程施工许可证，应当具备的条件有（  ），并提交相应的证明文件。
A.已经确定施工企业
B.已经办理该建筑工程用地批准手续
C.建设资金已经落实，建设工期不足1年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的60%
D.在城市规划区的建筑工程，已经取得建设工程规划许可证
E.按照规定应该委托监理的工程已委托监理

【参考答案】
1D
2C
3A,D,E
4A,D,E