2023年广西壮族自治区房产中介资格考试《房地产交易制度政策》应知应会题库1

2023年房产中介资格考试《房地产交易制度政策》试题及答案是优题宝对房地产经纪人考试大纲中规定的考点和考试题型精心整理汇编而成的试题集（参考答案见文章末尾）。你可以通过“房地产经纪人题库优题宝”小程序对相关知识点的薄弱环节进行专项练习，考试没有捷径，只有长期且高效的练习才能帮助你顺利地通过房产中介资格考试，祝愿大家考试顺利。以下为本考试部分试题内容，答案在文末。

1、房屋租赁期限内，房屋所有权人转让房屋所有权的，转让前签定的租赁协议（  ）。
A.失效
B.暂时终止，待转让后重新签定
C.继续有效
D.视当事人有无约定而定

2、在中国，（）是限制民事行为能力人。
A.10周岁以上的未成年人
B.10周岁以下的未成年人
C.不能完全辨认自己行为的精神病人
D.能完全辨认自己行为的精神病人
E.18周岁以上的成年人

3、胡某是甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)的房地产经纪人协理，李某是甲公司注册房地产经纪人。胡某经过努力使甲公司取得了乙房地产开发公司(以下简称乙公司)开发的住宅楼的销售代理权，并签订了销售委托合同。该住宅楼于2005年4月1日通过竣工验收，5月2日陈某购买了该住宅楼的一套现房，签订的商品房买卖合同中，对办理房屋权属登记时间没有特别约定。6月1日乙公司将陈某所购房屋交给陈某使用，之后乙公司按规定给陈某办理了房屋权属登记。陈某在拿到房屋所有权证后，发现其上记载的楼层有误。下列关于销售委托合同签订的表述中，正确的为（）。
A.合同应由甲公司与乙公司签订
B.李某可以个人的名义与乙公司签订合同
C.李某可以甲公司的名义与乙公司订立合同
D.胡某在得到甲公司的授权后也可与乙公司订立合同

4、作为国家一级的管理机构，下列关于国务院内部分工的介绍，正确的是（  ）。
A.国家建设部负责全国土地使用权的确权、登记、发证管理工作
B.国土资源部负责全国房屋所有权的确权、登记、发证管理工作
C.国家建设部负责全国房屋所有权的确权、登记、发证管理工作
D.国土资源部负责全国土地使用权的确权、登记、发证管理工作
E.国土资源部负责全国土地所有权及房屋所有权的确权、登记、发证工作

5、代理的内部关系是指（）之间的关系。
A.代理人与被代理人
B.代理人与第三人
C.第三人与被代理人
D.代理人

6、不服复议决定的，可以在收到复议决定之日起（  ）日内向人民法院提起诉讼。
A.15
B.30
C.45
D.60

7、住房公积金是各单位、各企业及其职工缴存的长期住房（  ）。
A.存款
B.储金
C.福利
D.保险

8、最长诉讼时效期间或长期诉讼时效期间为（  ）年。
A.10
B.30
C.20
D.15

9、私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，（  ）。
A.原租赁合同对承租人和新房主无效
B.原租赁合同对承租人和新房主继续有效
C.原租赁合只对承租人有效，对新房主无效
D.原租赁合同对承租人无效，对新房主继续有效

10、对未竣工的预售商品房，商品房预购人（  ）。
A.可以转让，但须缴纳个人所得税
B.可以转让，但转让价格不得超过预购价的20%
C.可以转让，但须获得房地产主管部门同意
D.不得转让

11、一方提供土地使用权，另一方提供资金进行房地产项目建设而使房地产权属发生变化的行为，是一种房地产（  ）行为。
A.出让
B.资金借贷
C.转让
D.租赁

12、耕地占用税税额全免的土地有（  ）。
A.养老院占用耕地
B.学校占用耕地.
C.寺庙占用耕地
D.军事设施占用耕地
E.医院占用耕地

13、商品房建设项目，可以现售的时点是（  ）。
A.室外装修完成60%以上
B.通过竣工验收
C.外墙围护工程结束
D.完成工程主体

【参考答案】
1C
2A,C
3A,C
4C,D