2023年北京市房地产经纪人证考试《房地产交易制度政策》备考资料2

本文中的房地产经纪人证考试《房地产交易制度政策》试题及答案，是优题宝对房地产经纪人考试大纲中规定的考点精心整理的试题集（参考答案见文章末尾）。你也可以通过“房地产经纪人题库优题宝”小程序使用“智能出题”功能进行其他试题的练习，该小程序还有模拟试卷、考点练习等功能，建议各位考生提前备考，祝愿大家考试顺利。以下为本考试部分试题内容，答案在文末。

1、房屋租金可分为（  ）。
A.浮动租金
B.市场租金
C.成本租金
D.商品租金
E.固定租金

2、住房公积金缴存基数是职工本人上一年度月平均工资，共由（  ）等组成。
A.计时工资、计件工资
B.奖金
C.住房补贴
D.津贴和补贴
E.加班工资

3、全国土地详查，我国31个省、自治区、直辖市的土地总面积为（  ）万km²，城镇土地面积占（  ）。
A.960；0.65%
B.950.65；0.41%
C.960.65；0.41%
D.950；0.65%

4、根据课税对象性质的不同，全部税种可分为（  ）。
A.流转税、收益税
B.流转税、收益税、财产税、资源税和行为目的税
C.收益税、财产税、资源税
D.财产税、资源税和行为目的税

5、在正常使用情况下，房地产开发企业向住宅买受人承担的最低保修期限为1年的保修项目有（  ）。
A.屋面防水
B.墙面渗漏
C.墙面抹灰层
D.卫生洁具
E.供热系统

6、在房屋拆除有产权纠纷的房屋之前，拆迁管理部门应当组织拆迁人（  ），并将有关材料向公证机关办理证据保全。
A.选择拆迁安置的地点
B.拆迁安置
C.对被拆除房屋进行评估，作好勘察记录
D.确定房屋重置价的标准

7、经营者违反《反不正当竞争法》进行侵犯商业秘密的行为时,行政管理部门或司法机关可以给予的处罚是:责令停止违法行为,可以根据情节处以()的罚款。
A.1万元以上5万元以下
B.1万元以上10万元以下
C.1万元以上20万元以下
D.1万元以上50万元以下

8、我国现行的土地所有制，需要把握的内容有（  ）。
A.全部土地都为社会主义公有制，并分为全民所有制和劳动群众集体所有制两种
B.全民所有制采取的是国家所有制的形式，由国务院代表国家行使
C.土地的劳动群众集体所有制，具体采取的是农民集体所有制的形式，简称集体土地
D.城市市区的土地全部属于国家所有，农村和城市郊区的土地有的属于国家，有的属于农民集体
E.建制镇的土地，由于各地情况不同，差距较大，可以根据实际情况分别处理

9、关于租赁用途，以下表述正确的是（  ）。
A.承租人应当按照租赁合同规定的使用性质使用房屋，不得变更使用用途
B.确需变动的，应当征得出租人的同意，并重新签订租赁合同
C.承租人与第三者互换房屋时，应当事先征得出租人的同意，出租人应当支持承租人的合理要求
D.换房后，原租赁合同即行终止，新的承租人应与出租人另行签订租赁合同
E.以上都不对

10、企业在商品住宅销售中不按照规定发放《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的，由原资质审批部门予以警告，责令限期改正，降低资质等级，并可处以（  ）的罚款。
A.1万元以上2万元以下
B.1万元以上3万元以下
C.3万元以上5万元以下
D.5万元以上10万元以下

11、职工以成本价购买的住房，产权归（  ）所有。
A.国家
B.集体
C.单位
D.个人

12、《物业管理条例》规定，经（  ）以上的业主提议，业主委员会应当组织召开业主大会临时会议。
A.5%
B.10%
C.15%
D.20%

13、在向房地产管理部门申报价格时，房地产管理部门认为其成交价格明显低于市场价格，便通知交易双方按其确认的评估价格100万元缴纳税费，李某与王某不服，要求重新评估。下列表述中，正确的为（  ）。
A.若重新评估的结果为100万元左右，则重新评估的费用由李某与王某支付
B.若重新评估的结果为60万元左右，则重新评估的费用由房地产管理部门支付
C.若重新评估的结果为100万元左右，则李某与王某应到相关部门将合同中的成交价格改为重新评估的价格
D.若李某与王某对重新评估的价格仍有异议，可以向人民法院提起诉讼

14、《耕地占用税暂行条例》对耕地占用税的税额做出规定，下列说法正确的有（  ）。
A.以县为单位，人均耕地在1亩以下（含1亩）的地区，每平方米10~50元
B.以县为单位，人均耕地在1~2亩（含2亩）的地区，每平方米8~40元
C.以县为单位，人均耕地在2~3亩（含3亩）的地区，每平方米6~30元
D.以县为单位，人均耕地在3~4亩（含4亩）的地区，每平方米4~25元
E.以县为单位，人均耕地在4亩以上的地区，每平方米4~15元

15、公共租赁住房指限定（  ），面向符合规定条件的人员出租的保障性住房。
A.建设标准
B.建筑质量
C.租金水平
D.施工条件
E.地理位置

16、小城市土地使用税为每平方米的年幅度税额（  ）元。
A.1.5～30
B.1.2～24
C.0.9～18
D.0.6～12

17、关于对房屋权属登记信息查询机构的要求，表述正确的有（  ）。
A.建立房屋权属登记信息查询制度
B.应进行不定期查询
C.更新查询信息
D.不得擅自扩大查询范围
E.及时提供查询

18、下列有关房地产广告的表述中，错误的是（  ）。
A.广告仅介绍房地产项目名称的，可以不载明商品房预售许可证号
B.广告中涉及尚未实现的物业管理内容，应当在广告中注明
C.广告中涉及房屋面积，应当表明是建筑面积还是使用面积
D.预售广告中涉及装修装饰的内容可简化

【参考答案】
1B,C,D
2A,B,D,E
3B
4B
5B,C,D