2023年宁夏回族自治区房地产经纪人资格考试《房地产交易制度政策》高频考题2

本文中的房地产经纪人资格考试《房地产交易制度政策》试题及答案，是优题宝对房地产经纪人考试大纲中规定的考点精心整理的试题集（参考答案见文章末尾）。你也可以通过“房地产经纪人题库优题宝”小程序使用“智能出题”功能进行其他试题的练习，该小程序还有模拟试卷、考点练习等功能，建议各位考生提前备考，祝愿大家考试顺利。以下为本考试部分试题内容，答案在文末。

1、建设资金已落实是指（  ）。
A.建设工期不足一年的，到位资金原则上不少于工程合同价的40%
B.建设工期不足一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的50%
C.建设工期超过一年的，到位资金原则上不少于工程合同价的30%
D.建设工期超过一年的，到位资金原则上不少于工程合同价的40%
E.建设工期超过一年的，到位资金原则上不少于工程合同价的25%

2、下列关于行政处罚的概念，说法不正确的是（）。
A.行政处罚是行政主体依法对行政相对人违反行政法律规范已构成犯罪的行为，给予人身、行为、财产、名誉等形式制裁的行政行为
B.行政处罚是行政主体依法对行政相对人违反行政法律规范尚未构成犯罪的行为，给予人身、行为、财产、名誉等形式制裁的行政行为
C.行政处罚是以惩戒违法为目的，具有制裁性质的具体行政行为
D.行政处罚的主体是行政主体，处罚的对象是行政相对人

3、下列关于住房公积金利率政策的表述中，正确的有（  ）。
A.职工当年缴存的住房公积金按结息日挂牌公告的3个月整存整取存款利率计息
B.职工住房公积金自存入职工住房公积金个人账户之日起计息，按月结息，本息逐月结转
C.职工个人住房公积金存款利率，按法定存款利率调整，分段计息
D.银行住房公积金专户内的沉淀资金，比照结息日挂牌公告的3个月整存整取存款利率计息，按季结息
E.个人住房公积金贷款利率实行一年一定

4、不能转让的房地产有（  ）。
A.司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或以其他形式限制房地产权利的
B.依法收回土地使用权的
C.共有房地产，未经其他共有人书面同意的
D.一方提供土地使用权，另一方或者多方提供资金，合资，合作开发经营房地产，而使房地产权属发生变更的
E.以房地产作价入股，与他人成立企业法人，房地产权属发生变更的

5、耕地占用税实行（  ）。
A.累进税率
B.比例税率
C.定额税率
D.超额累进税率

6、职工与单位建立劳务关系是缴存住房公积金的（  ）。
A.基础
B.前提
C.条件
D.保证

7、

（三）
A县某房地产开发公司B，拟在该县城中心繁华地段开发建设一商业广场。房地产开发公司通过正当出让方式取得了该地块的土地使用权，并缴纳了土地出让金。该项目建设工期为11个月。房地产开发公司通过招标方式，选择了C施工单位，工程合同价为2000万元。同时通过招标方式，选择了E监理单位。

按照国家有关规定，该地块可以采取的出让方式包括（）。

8、 2010年5月，李某在W省A市(非经济特区)天利花园购买商品房一套。2009年8月，李某委托A市C房地产中介服务公司，出租该住房，经C房地产中介服务公司联系，李某与承租人乙某签订了租赁合同，进行了租赁登记备案，租期自2010年9月1日开始，为期两年，实际成交月租金800元。2011年3月，李某欲出售该房屋，又委托C房地产中介服务公司实行独家代理销售，经C房地产中介服务公司联系，李某与王某签订了房屋买卖契约，契约中载明的成交价格为l6万元，向当地房地产管理部门申报价格时，房地产交易管理部门认为其成交价格明显低于市场价格，通知交易双方进行房地产评估，或按房地产管理部门确认的评估价格18万元缴纳税费，于是李某与王某委托A市永胜房地产评估有限责任公司进行了评估，评估价值为19万元。
李某与王某应当在房地产转让合同签订后（）d内向当地房地产管理部门申报价格。
A.15
B.30
C.60
D.90

9、各地可根据当地实际情况，由省、自治区、直辖市价格部门会同房地产、土地管理部门制定当地具体执行的相应的收费标准，对经济特区的收费标准可适当规定高一些，但最高不能超过上述标准的（  ）。
A.30%
B.25%
C.20%
D.15%

10、住房公积金的（  ）是住房公积金管理的中心环节。
A.存储
B.监督
C.管理
D.运作

11、耕地占用税以纳税人实际占用耕地面积为计税依据，按照规定税率（  ）征收。
A.一次性计算
B.分期
C.逐步
D.累进计算

12、住房公积金贷款购买首套普通自住房最低首付款比例为（  ）。
A.10%
B.15%
C.20%
D.30%

【参考答案】
1B,C
2A
3C,E
4A,B,C
5C