2023年青海省房产中介资格考试《房地产交易制度政策》高频考题1

2023年房产中介资格考试《房地产交易制度政策》试题及答案是优题宝对房地产经纪人考试大纲中规定的考点和考试题型精心整理汇编而成的试题集（参考答案见文章末尾）。你可以通过“房地产经纪人题库优题宝”小程序对相关知识点的薄弱环节进行专项练习，考试没有捷径，只有长期且高效的练习才能帮助你顺利地通过房产中介资格考试，祝愿大家考试顺利。以下为本考试部分试题内容，答案在文末。

1、现房销售，应具备的条件包括（  ）。
A.取得商品房销售许可证
B.已办理房屋所有权初始登记
C.物业管理方案已落实
D.已通过竣工验收

2、根据《城市房地产管理法》，设立房地产中介服务机构应具备的条件有（  ）。
A.有固定的服务场所
B.有足够数量的专业人员
C.有自己的名称、组织机构
D.有规定数量的财产和经费
E.有自己的法律顾问

3、房屋租赁合同必须采用（  ）。
A.书面形式
B.口头形式
C.其他形式
D.依情况而定

4、以下说法正确的是（  ）。
A.城市总体规划的期限一般为20年
B.近期建设规划的期限一般为5年
C.建制镇总体规划的期限可以为10~20年
D.建制镇的近期建设规划可以为3~5年
E.建制镇的近期建设规划可以为3年

5、如果法律、法规规定应当先向行政复议机关申请行政复议、对行政复议决定不服再向人民法院提起行政讼拆的,行政复议机关决定不予受理决定书之日起或者行政复议期满之日起()日内,申请人可以依法向人民法院提起诉行政诉讼。
A.10
B.15
C.20
D.30

6、对于出租的房产，以房产租金收入为计算依据。以租金收入的（  ）计征。
A.10%
B.12%
C.8.5%
D.6%

7、刘某向甲公司购买一套预售商品住宅，商品房预售合同约定房屋建筑面积为150㎡，房价按建筑面积计算，单价为2000元／㎡，对房屋面积误差处理方式未作约定。刘某签订了商品房预售合同，缴纳了5000元的定金，支付了6万元首付款，其余款项向当地住房公积金管理中心申请了住房公积金贷款。
借款合同签订后，住房公积金贷款利率标准()。
A.借款期内固定不变
B.借款期内可以浮动
C.随中国人民银行的利率调整而调整
D.银行与借款人协商可以适当调整

8、地方性法规可以设定的行政处罚种类是（  ）。
A.罚款
B.行政拘留
C.吊销企业营业执照
D.限制人身自由

9、下列关于房屋权属登记的表述中，正确的有（  ）。
A.数人出资共同购房的，除给其中一人核发《房屋所有权证》外，给其他人核发《房屋共有权证》
B.集资建房的，产权登记时应以建房时所订立的合同（或协议）中所规定的产权划分条款为准
C.房地产行政主管部门代管的房屋，由登记机关直接代为登记并核发《房屋所有权证》
D.在建工程和预售商品房抵押登记时均不核发《房屋他项权证》
E.新建商品房无须申请房屋初始登记

10、关于房地产抵押权的实现，说法正确的是（  ）。
A.以乡镇、村企业的厂房等建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押的，实现抵押权后，未经法定程序，不得改变土地所有权的性质和土地用途
B.同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得的价款按照抵押权登记的先后顺序清偿，顺序相同的，按照债权的比例清偿
C.抵押权因抵押物灭失而消灭，因灭失所得的赔偿金，不应当作为抵押财产
D.对于设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，依法拍卖该房地产后，应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后，抵押权人方可优先受偿
E.建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物属于抵押财产

11、房地产开发企业承担的商品住宅保修期从商品住宅（  ）起计算。
A.交付使用之日
B.竣工验收合格之日
C.商品房买卖合同签订之日
D.买卖双方协商的日期

12、以下不属于住房公积金所具有的特点的是（  ）。
A.互助性
B.私有性
C.保障性
D.义务性

【参考答案】
1C,D
2A,B,C,D
3A
4A,B,C,D
5B